未入住物业可以免减吗?

[律师回复]你好，请问房子收房了吗

[律师回复]在广东，目前没有统一规定毛坯房未入住物业费可减半。一般来说，根据《民法典》等规定，物业服务人提供了服务，业主就需支付物业费。但可与物业协商。

[律师回复]具体要咨询什么问题？

[律师回复]需要多少维修费呢，交物业费了吗

[律师回复]您好建肆捌议您把具体情况详细说一下这边给您梳理解答具体咨询壹陆陆柒捌柒零壹贰肆捌

[律师回复]房子没装修没入住可以少交物业费

[律师回复]你好，不住的也要交物业费。一般可以打7折，最多两年。

[律师回复]法律规定 根据《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》也规定，业主自接收房屋之日起需缴纳物业费，无论是否实际入住。 一般情况 即使房屋长期无人居住，业主也需要缴纳物业费。因为物业费主要用于维护公共区域和设施，如电梯、绿化、安保等，这些服务面向全体业主，不因个别房屋空置而停止。

[律师回复]你好！骚扰证据保存好，诉求是什么？

[律师回复]没有合同 ，无收费依据，可以拒绝。

[律师回复]你好，具体是什么情况呢

[律师回复]积极寻找当初协商证据，否则有很高的败诉风险。

[律师回复]电梯门口有停车位，导致居民天天绕路，这确实影响大家通行。根据中国现行《民法典》第274条，物业应保障公共区域的合理使用，确保通行便利。如果停车位妨碍正常行走，你可以要求物业整改或向社区投诉。但每个小区情况不同，证据收集和法律程序复杂，建议你直接来找我们律师团队详细咨询，我们可以帮你分析证据和维权策略。以上仅是我个人的专业意见，仅供参考。

[律师回复]欠缴物业费的诉讼时效 根据《民法典》的规定，物业费的诉讼时效一般为三年，从最后一期物业费应履行期限结束那天开始计算。如果业主欠费长达五年，那么正常来说已过诉讼时效。但有以下情况可能会导致诉讼时效中断并重新计算： 物业公司在这期间向业主主张过权利，比如通过书面函件、短信、电话等方式催缴。 业主有部分履行缴费义务，哪怕只交了一个月的物业费，也会导致诉讼时效重新开始计算。 欠缴物业费的法律后果 停止物业服务：物业公司有权在业主未支付物业费的情况下停止提供相应的物业服务，直至费用支付完毕。 诉讼请求：如果物业公司提起诉讼要求业主支付欠缴的物业费，法院将会根据上述时效规定判断案件是否成立。 合同义务：从合同角度来看，业主依然有支付所有规定期限内物业费的义务，无论费用是否已过诉讼时效。 业主应对策略 如果业主确实无法按时支付物业费，建议主动与物业公司沟通，说明具体情况并寻求解决方案。业主可以通过与物业公司协商，尝试分期支付或其他缓解措施，以避免因物业停服而产生的更多不便。

[律师回复]遇到被起诉别慌。先看看物业是否按约定提供服务，若没做到，可收集证据抗辩。可主动和物业沟通，协商分期或减免费用。若物业服务没问题，应及时缴费避免败诉。要是对簿公堂，积极应诉，如实向法庭说明情况，争取有利判决。