离婚房产应当如何去分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产性质明确为个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常将房产判归首付方，未还贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产方要对另一方补偿，兼顾了婚前出资和婚后共同付出。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。可通过一方得房给另一方折价补偿，或协商出售后分割房款的方式处理。
（4）涉及父母出资的情况，要结合出资情况、产权登记等因素判断是否为夫妻共同财产，再确定分割方式，情况较为复杂。

提醒：
离婚房产分割情况多样，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

1.离婚房产分割依据不同情形处理，不同情况处理方式有别。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不分割。这种情况下产权明晰，房产归购买方合理合法。可在婚前明确财产归属，避免纠纷。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，未还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产方要补偿另一方。这既保护了首付方的婚前财产，也保障了共同还贷方的权益。双方可保留好还贷记录等证据。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割，可一方得房给另一方折价补偿，或协商出售后分割房款。夫妻可在购房时明确约定份额。
4.涉及父母出资的，要结合出资情况、产权登记等判断是否属夫妻共同财产再分割。建议提前签订相关协议明确出资性质和房产归属。

结论：
离婚房产分割因购买情况不同而有不同处理方式，婚前全款买且登记在自己名下不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方；婚后共同出资购买一般均等分割；涉及父母出资则结合具体情况判断分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，因其购买行为在婚前且产权清晰，所以属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院考虑到首付情况和产权登记，会将房产判归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的结果，所以获得房产方要对另一方进行补偿。婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，都体现了夫妻双方的共同意愿和资金投入，属于夫妻共同财产，通常均等分割。当涉及父母出资时，要综合出资情况和产权登记等因素判断是否为夫妻共同财产，再确定分割方式。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，明确该房产为个人财产，离婚时无需分割。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，保留共同还贷的记录，如银行转账记录等。离婚时，可要求获得房产的一方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后夫妻共同出资买房，不管登记在哪方名下，都属共同财产。可协商一方得房给另一方折价补偿，或协商出售后分割房款。协商时，要签订书面协议。
（四）涉及父母出资的情况，收集好父母出资的证据，如转账记录、出资说明等，结合出资情况和产权登记判断是否属共同财产再分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房子归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，得房方要补偿另一方。

3.婚后夫妻共同出资买房，不管登记在哪方名下，都是共同财产，一般平均分割。可一方拿房补偿另一方，也可协商卖房分钱。

4.若有父母出资，要结合出资、产权登记等判断是否属共同财产，再确定分割办法。