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律师解析
一、离婚后房子归一方，贷款没有还完的，一般由取得房子的一方继续还贷。
二、房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。
法院在分割该房产，一般对半分割。
具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：
1、协商；
2、申请竞价取得；
3、拍卖房屋等。
2024.10.29
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律师解析
贷款未还清的说明其没有足够的偿还贷款的能力，是不可以做担保人的。
一、担保人需要具备以下条件：
1、担保人应当具有完全的民事行为能力。
2、担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所。
3、担保人应当拥有良好的征信记录。
4、担保人应当具有较强的还款能力。
5、机关法人不得为担保人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
6、以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
7、其他应该具备的条件。
二、保证的方式包括一般保证和连带责任保证：
1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
2、当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
2024.10.28
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律师解析
贷款未还清的说明其没有足够的偿还贷款的能力，是不可以做担保人的。
做担保人需满足的条件有：
1、与主合同无牵连；
2、具有良好的信用记录；
3、有能力履行担保义务，具有代为清偿债务能力；
4、具有完全民事行为能力。
不能成为担保人的情形如下：
1、夫妻双方之间不可以互相担保。
2、贷款地以外的户籍的人士不能作为担保。
3、没有经济来源的不能担保。
4、离休人员不能作为担保。
5、国家明确规定不可以成为担保人的人。
2024.10.26
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律师解析
贷款未还清的说明其没有足够的偿还贷款的能力，是不可以做担保人的。
一、担保人需要具备以下条件：
1、担保人应当具有完全的民事行为能力。
2、担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所。
3、担保人应当拥有良好的征信记录。
4、担保人应当具有较强的还款能力。
5、机关法人不得为担保人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
6、以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
7、其他应该具备的条件。
二、保证的方式包括一般保证和连带责任保证：
1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
2、当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
2024.10.24
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律师解析
贷款未还清的说明其没有足够的偿还贷款的能力，是不可以做担保人的。
做担保人需满足的条件有：
1、与主合同无牵连；
2、具有良好的信用记录；
3、有能力履行担保义务，具有代为清偿债务能力；
4、具有完全民事行为能力。
不能成为担保人的情形如下：
1、夫妻双方之间不可以互相担保。
2、贷款地以外的户籍的人士不能作为担保。
3、没有经济来源的不能担保。
4、离休人员不能作为担保。
5、国家明确规定不可以成为担保人的人。
2024.09.07
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