包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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1.婚后公婆出钱买房写儿媳名,若公婆没明确表示钱是只赠与儿媳,按法律算对夫妻双方的赠与,房子属夫妻共同财产。离婚时先双方协议处理,协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若公婆明确表示钱是赠与儿媳一人,房子就是儿媳个人财产,离婚时另一方不能分。是否明确赠与一人,要结合赠与协议、聊天记录等证据判断。
结论:
婚后公婆出钱买房写儿媳名,若未明确赠与儿媳一人,房产为夫妻共同财产,离婚时协议处理,协议不成法院判决;若明确赠与儿媳一人,房产是儿媳个人财产,另一方离婚时无权分割。
法律解析:
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定,婚后公婆出资购房,若没有明确表明是赠与儿媳一人,通常视为对夫妻双方的赠与,该房产就是夫妻共同财产。离婚时,双方先自行协商分割,若协商无果,法院会综合财产情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若公婆有明确的意思表示,比如有赠与协议等证据能证明是赠与儿媳一人,那此房产就是儿媳个人财产,离婚时另一方不能参与分割。判断是否明确赠与一人要依靠赠与协议、聊天记录等证据。若你在这类房产分割问题上存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.婚后公婆出钱买房写儿媳名,房产分割要依据公婆是否明确出资赠与对象来定。若未明确表示赠与儿媳一人,依法律规定应认定为对夫妻双方赠与,此房产属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理,协议不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若公婆明确表示出资是赠与儿媳一人,房产就属儿媳个人财产,离婚时另一方无权分割。判断是否明确赠与一人,要结合赠与协议、聊天记录等证据。
3.为避免纠纷,公婆出资时最好签订书面赠与协议,明确赠与对象。夫妻双方在处理房产时,要及时沟通协商,按法律规定和实际情况合理分割。
法律分析:
(1)当公婆婚后出钱买房写儿媳名,且未明确出资是赠与儿媳一人时,依据法律规定,此出资视为对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产。离婚时,先由双方协议处理房产分割问题。
(2)若双方协议不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决房产分割。
(3)要是公婆明确表示出资是赠与儿媳一人,该房产则为儿媳个人财产,离婚时另一方无权分割。判断是否明确赠与一人,要结合赠与协议、聊天记录等证据。
提醒:婚后涉及房产出资及产权登记情况较为复杂,建议保留好相关出资证明及沟通记录。不同案情对应解决方案不同,如有疑问可咨询进一步分析。
(一)若公婆未明确出资是赠与儿媳一人,此房产属夫妻共同财产。离婚时先由夫妻双方协商分割方案;若协商不成,可向法院起诉,法院会结合财产情况,按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
(二)若公婆明确表示出资是赠与儿媳一人,该房产为儿媳个人财产,离婚时另一方不能要求分割。要判断是否明确赠与一人,可查找赠与协议、聊天记录等相关证据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
专业解答公婆婚前出资首付购房,登记在儿媳名下,如何分割需视情况而定。若婚后购置并完成交易,通常视为双方共有财产。若仅登记一方姓名,但另一方能证明系个人财产购买,则视为私人投资,归购买者所有。若婚后一方父母全额出资购房,登记在出资方子女名下,通常视为对子女的赠与,归子女个人所有。
专业解答公婆婚前出资首付购房,登记在儿媳名下,如何分割需视情况而定。若婚后购置并完成交易,通常视为双方共有财产。若仅登记一方姓名,但另一方能证明系个人财产购买,则视为私人投资,归购买者所有。若婚后一方父母全额出资购房,登记在出资方子女名下,通常视为对子女的赠与,归子女个人所有。
专业解答1、拆迁协议的内容直接影响到每个安置人的利益。是否作为安置人得到了补偿,补偿是房屋安置面积还是货币,补偿标准是什么等。2、房屋所有权证是房屋所有权的证明,房屋前尚未取得该证书,房屋是不是通过法院解决,但如果房子已经住或有居住条件,法官可以处分的使用权,确定房子由谁使用后,房地产登记要处理的,当事人可以再行起诉要求确认房屋所有权。
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