小产权房无效应该怎么赔偿

小产权房买卖合同无效后按相互返还、过错赔偿原则处理。卖方返还购房款及利息，买方返还房屋。对于房屋增值和装修损失赔偿，依双方过错承担。

若卖方明知是小产权房仍出售，负主要过错，需赔偿买方信赖利益损失如房屋增值部分。法院综合双方过错程度、房屋使用情况等确定赔偿比值。若买方购买时知晓是小产权房，自身有一定过错，会减轻卖方赔偿责任。

解决措施和建议如下：
1.双方应先尝试协商赔偿事宜，以和平方式解决问题。
2.若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判定赔偿比值和金额。

法律分析：
（1）小产权房买卖合同被认定无效后，遵循相互返还原则，即卖方返还购房款及利息，买方返还房屋。这是基础的处理方式，旨在恢复到合同订立前的状态。
（2）对于房屋增值及买方装修损失等赔偿，按照双方过错承担。若卖方明知是小产权房仍出售，存在主要过错，可能要对买方的信赖利益损失如房屋增值部分进行赔偿。
（3）若买方购买时知道或应当知道是小产权房，自身也存在一定过错，会减轻卖方的赔偿责任。法院通常会综合考虑双方过错程度、房屋使用情况等因素来确定赔偿比值。
（4）双方可先自行协商赔偿事宜，协商不成的情况下，可以向法院起诉解决。

提醒：
购买小产权房存在较大法律风险，买卖双方在交易前应充分了解相关法律规定。若遇到合同无效纠纷，建议咨询专业法律人士进一步分析处理。

（一）若小产权房买卖合同被认定无效，卖方需返还已收取的购房款及产生的利息，买方则要把房屋归还给卖方。
（二）对于房屋增值和买方装修等方面的损失赔偿，按照双方各自的过错程度来分担。要是卖方明知是小产权房还出售，过错较大，可能要对买方的信赖利益损失进行赔偿，像房屋增值部分的价值。
（三）若买方购买时就知道或应该知道是小产权房，自身也有一定过错，会减轻卖方的赔偿责任。
（四）双方可以先自行协商赔偿事宜，若协商不成，可向法院起诉解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.小产权房买卖合同无效后，按相互返还、过错赔偿原则处理。卖方返还购房款与利息，买方返还房屋。

2.房屋增值和装修损失等赔偿，按双方过错承担。若卖方明知出售小产权房，有主要过错，可能赔偿买方信赖利益损失。法院综合考量确定赔偿比值。

3.若买方购买时知道是小产权房，也有过错，可减轻卖方赔偿责任。双方先协商，协商不成可起诉。

结论：
小产权房买卖合同无效后，遵循相互返还、过错赔偿原则处理，赔偿需考虑双方过错，协商不成可起诉。
法律解析：
依据相关法律规定，小产权房买卖合同被认定无效后，卖方要返还购房款及利息，买方需返还房屋。对于房屋增值和装修损失等赔偿，要按双方过错承担。若卖方明知是小产权房还出售，存在主要过错，可能要赔偿买方房屋增值等信赖利益损失，法院会综合多因素确定赔偿比值。若买方购买时知晓是小产权房，自身也有过错，会减轻卖方赔偿责任。双方可先就赔偿事宜进行协商，若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼解决。如果您在小产权房买卖方面遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，我们可以为您提供详细的法律分析和解决方案。