租农村土地建厂房能不能拍卖

（一）确认厂房合法性
先核实租地建厂房是否符合土地规划用途，是否经过合法审批以及办理相关产权登记。可向当地土地管理部门、规划部门咨询了解，获取相关审批文件和产权证明。

（二）合法厂房拍卖处理
若厂房合法，在面临债务纠纷等符合法定拍卖情形时，可由法院按法定程序进行拍卖。当事人需配合法院提供相关产权等资料。

（三）违法厂房处理
若厂房违法，不要参与拍卖。违法建筑不受法律保护，即便购买也无法获得合法产权，可向相关部门举报违建行为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。这里虽未直接涉及厂房拍卖，但体现了合法产权权益受保护的原则，合法的不动产权益才能依法流转和处置，违法建筑权益难以保障。

1. 合法厂房可拍卖：租农村土地建厂房，若符合土地规划、经合法审批且办了产权登记，厂房属合法不动产。当所有权人遇到债务纠纷等法定拍卖情形，法院可依法拍卖。

2. 违法建筑难合法拍卖：若违反土地管理规定，如擅自改变土地农业用途，厂房属违法建筑，不受法律保护，通常无法合法拍卖。即便拍卖，购买者也难获合法产权，权益难保障。

结论：
租农村土地建的厂房能否拍卖取决于其合法性，合法厂房可依法拍卖，违法建筑通常不能合法拍卖。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及《土地管理法》等相关规定，当租农村土地建厂房符合土地规划用途，经过合法审批且办理了产权登记，该厂房属于合法不动产。在所有权人出现债务纠纷等法定拍卖情形时，法院有权对其进行拍卖。然而，若租地建厂房违反土地管理规定，像未经批准改变土地农业用途，此厂房为违法建筑，不受法律保护，无法进行合法拍卖。即便拍卖，购买者也无法获得合法产权，权益无法保障。若您在农村土地租赁建厂房及拍卖相关事宜上存在疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益和行为的合法性。

租农村土地建厂房能否拍卖需依合法性判断。合法合规建设的厂房可拍卖，违法建筑则通常不能。
若厂房建设符合土地规划用途，经过合法审批并办理产权登记，作为合法不动产，在所有权人面临债务纠纷等法定拍卖情形时，法院可依法拍卖。
若租地建厂房违反土地管理规定，如未经批准改变土地农业用途，属于违法建筑，不受法律保护，不能合法拍卖。即便拍卖，购买者也无法获得合法产权，权益难以保障。
解决措施和建议如下：
1. 建设厂房前，严格遵守土地管理规定，确保用地符合规划，履行合法审批程序并办理产权登记。
2. 交易前，仔细确认厂房建设合法性，避免购买违法建筑带来损失。

法律分析：
（1）当租农村土地建厂房符合土地规划用途、经过合法审批并办理相关产权登记时，厂房是合法的不动产。在所有权人面临债务纠纷等符合法定拍卖情形时，法院有权对其进行拍卖，以实现债权人的合法权益。
（2）若租地建厂房违反土地管理规定，如未经批准改变土地农业用途，属于违法建筑。这类厂房不受法律保护，通常不能进行合法拍卖。即使进行了拍卖，购买者也无法获得合法产权，权益难以得到保障。

提醒：在涉及农村土地租赁建厂房及相关拍卖事宜时，一定要确认厂房建设的合法性。若对相关法律情况存疑，建议咨询专业人士进一步分析。