楼上业主违规改造,把厕所改到我家厨房顶上,起诉胜率大吗
这种情况起诉胜率较大。可先与楼上协商,让其恢复原状,若协商不成,收集证据后起诉,要求其停止侵权并恢复原状。
2025-02-27 09:19:11 回复楼上业主违规改造,把厕所改到你家厨房顶上,起诉的胜率通常是比较大的,原因主要有以下几点:
法律法规有明确规定
《住宅设计规范》:住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》明确规定,卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层,这是强制性条文。楼上的这种改造行为明显违反了该规范。
《住宅室内装饰装修管理办法》3:其中规定住宅室内装饰装修活动,禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。若楼上业主进行了这样的违规改造,就属于违反该办法的行为。
损害了相邻业主权益2
心理层面:从日常生活角度考虑,厨房正上方是卫生间,会让楼下业主在使用厨房时产生心理不适,不符合一般人的生活习惯,有违公序良俗。
实际使用层面:即使楼上做了防水处理,也难以完全避免卫生间出现漏水、渗水的风险,而且排水噪音等问题也会对楼下业主的生活造成影响,降低生活品质。
相关案例支持:在过往大量类似案件中,如北京市朝阳区的张先生诉楼上邻居案、广州市钟某诉楼上陈某案等,法院均判决楼上业主将违规改造的卫生间恢复原状,并对楼下业主的损失进行赔偿28
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