介绍房子的中介的购房合同有效吗?

各中介的合同不太一样，通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“居间合同”肯定有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。

对于中介的购房合同有效吗?这个问题的回答是签署购房合同时卖方非房屋所有权人，看他是否有房层所有权人的授权委托书，若有，合同有效！