您好,按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
那么,三套房、四套房契税怎么收税
举例:今年已70多岁的李大爷称自己有七八套房子,想卖给五个孩子,现在每个孩子都至少有两套房子,这种情况怎么收契税
本次契税营业税调减只针对首套房、二套房。三套房及以上的,还是按照原来的3征收契税。”
可向税务部门具体咨询。
一般而言:
1、家庭首套(唯一)住房:面积为90㎡及以下,减按1%的税率征收契税;90㎡以上,减按1.5%的税率征收契税。
2、家庭第二套住房:面积为90㎡及以下,减按1%的税率征收契税;90㎡以上的,减按2%税率征收契税。
3、家庭第3套及以上住房、车库、商铺:均按照3%税率征收契税。
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