房产售卖过户问题?

[律师回复]您好 可以写遗嘱或赠予协议 但是要看房屋是否是嫂子和哥哥的共同财产 没有房产证公证处可能无法办理

[律师回复]拍卖款高于债务 → 你不能再申请 “5-8 年租金” 的唯一住房安置补贴，但法院必须将拍卖余款（扣除债务、费用后）全额退还给你。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]要提供证据证明对方是代持房，比如购房首付款的支付记录，或者贷款还款的支付记录以及其他证据

[律师回复]可以，不用解押就能直接过户，这叫“带押过户”。

[律师回复]可以的，我这边电话沟通

[律师回复]侵害你的权益，可以提出排除妨碍、消除危险。

[律师回复]建议和邻居协商处理，多低低头，因为基层组织有时流于形式，你也没有办法 。

[律师回复]要向法院申请评估鉴定。

[律师回复]您好，房本丢失后补办需要原房主的配合，如果对方不配合，您可以采取以下措施：1. 协商解决：尝试与对方沟通，说明补办房本的重要性和紧迫性，争取对方理解并配合。2. 调解：如果协商无果，可以请求社区、街道办或人民调解委员会介入调解。3. 诉讼：如果调解不成，可以向法院提起诉讼，要求对方配合补办房本。根据《物权法》规定，房本是证明房屋所有权的重要凭证，对方有义务配合。4. 报警：如果对方恶意不配合，甚至涉嫌侵占房产，可以报警处理。5. 补办流程：如果对方始终不配合，您也可以向不动产登记中心说明情况，提供身份证明、购房合同等材料，申请补办房本。补办房本是您的合法权益，如果对方无理拒绝，法律会支持您维护自己的权益。建议先尝试协商，不行再走法律程序。希望对您有所帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]不算，名下房产只能算国有土地上的房产。

[律师回复]您家的老房子已经有两本确权证，兄弟二人各持一本，这在法律上属于共有不动产的分别持证状态。根据不动产登记的有关规定，申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书

[律师回复]这个可能无效啊，可能无效啊

[律师回复]您好！法拍房子，肯定会通过房主的，别担心。

[律师回复]精装修的房，地板瓷片凸起来来了一大片，面积约6~7平方米，这是什么问题?