买二手房变更房产名字需要钱吗

[律师回复]房东同意证据 若当初安装广告牌时房东书面同意（或未反对），其单方面要求恢复可能不合法。

[律师回复]如果隐瞒了重要事实，影响到你作出的重大决定，可以要求检查合同退回定金，我是江苏扬州专业律师，处理过你咨询的这样问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁）

[律师回复]你好，是咨询什么问题呢？ 你可以简单描述一下目前所遇到的情况。

[律师回复]你好！方便详细说说你的问题吗，这边可以帮你解决

[律师回复]我8月份通过中介买了一个二手房，交易到最后房子是查封的房子，现在房东不退首付10万元，中介费11000元我应该这么办，感觉中介和房东就是一伙的

[律师回复]二手房交易中，若原房主未交纳首期住宅专项维修资金，原房主作为房屋原始购置人应承担法定补交义务；若买卖双方未就维修资金交纳责任作出约定且原房主未告知未交事实，买受人有权要求原房主补交。

[律师回复]在潼南办理二手房房产证过户时，想要合理降低过户费用，可以从以下几个方面考虑，但需要注意要严格遵守法律法规，避免采取不当手段导致法律风险： 利用税收优惠政策 满五唯一 ：如果卖方的房子符合“满五唯一”（房产证满五年且是卖方家庭唯一住房）的条件，那么可以免征个人所得税。对于买家来说，如果是购买首套或二套房，且房屋面积不同，契税也有相应的优惠政策。 - 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 - 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。 法定继承过户 ：如果房产是通过法定继承的方式过户，那么可以免征契税、增值税和个人所得税等。不过法定继承需要符合相应的法律规定和程序，要有合法有效的遗嘱或者按照法定继承顺序进行。 合理定价 在二手房交易中，房屋的计税价格是计算过户费用的重要依据。税务部门通常会根据房屋的市场评估价来确定计税价格，但如果交易价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务部门有权进行调整。因此，在合理范围内确定一个相对较低但又符合市场行情的交易价格，在一定程度上可以降低过户费用。不过，不能为了降低税费而故意做低价格进行阴阳合同交易，这种行为是违法的，一旦被查出，不仅要补缴税费，还可能面临罚款等处罚。 选择合适的过户时间 如果不着急过户，可以关注当地房地产税收政策的调整。政府有时会根据房地产市场的情况出台一些临时性的税收优惠政策，选择在政策优惠期间办理过户手续，可能会节省一定的费用。 自行办理过户手续 如果对二手房过户流程比较熟悉，买卖双方可以自行办理过户手续，避免支付中介机构的过户代办费用。但自行办理需要花费较多的时间和精力去了解相关流程和准备资料。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则。如果房东故意隐瞒房屋内发生过非正常死亡事件的事实，构成欺诈，你可以在知晓后的一年内，向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后，房东需返还购房款，你应返还房屋。

[律师回复]稍后给你回复电话，，，，，，

[律师回复]这种情况定金有机会退。中介承诺带车位但未交付，且不确定交付时间，这构成违约。你可与卖方和中介协商，说明因车位交付问题不想买房，要求退还定金。若协商不成，可收集中介承诺带车位的证据，通过法律途径维权，比如向法院起诉，主张对方违约，让其退还定金。

[律师回复]现在是出现什么纠纷了呢？

[律师回复]公共部分的管道应该由开发商或物业承担

[律师回复]二手房屋内物品归属权界定，关键看购房合同约定。若合同明确哪些物品随房转让，那这些物品归买家；没约定的话，动产一般归卖家。对于画，若合同没说画归买家，卖家通常能拿走。解决方案是先看合同，若没约定可双方协商，达成一致意见，避免后续纠纷。

[律师回复]房租租赁合同纠纷，按照双方的合同约定处理

[律师回复]邻居在楼后栽树危害你家楼房，可先和邻居友好沟通，说明树木对楼房的潜在危害，要求其移除或移栽。若沟通不成，可找其他中立的第三方如小区里有威望的人来调解。要是还解决不了，可收集树木危害楼房的证据，通过诉讼途径维护权益，让法院判决邻居处理树木。