应当如何看土地使用权的使用年限

职工住宅（新工房）”的概念原是国家或集体为职工建造的住宅，是“公有住宅”，产权是属于国家或者集体的，居住者只有使用权。新工房兴起于70年代的上海，是为了解决当时上海的住房紧张而建的公寓式的住宅，大部分是属于国有或者公有，当然也有被房主买断产权的。如果产权尚未被买断，当前要买卖可能涉及合同的无效。谨慎起见，应当衡量风险。若一定要买，建议由律师拟定买卖协议。

3，还应淄出具书面委托证明，需提交上级主管部门批准文件;4、《国有土地使用证》(私房不需土地证)、工程施工合同。三;8;3、房地产评估报告书;6、契税完税证明、借款担保抵押的;2、继承证明文件或公证书。5%。(二)存量房屋转让登记1、契税完税证明，还应当提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;房地产抵押登记需提交的证件资料1.原产权单位同意上市交易的书面证明;4、申请书、购房付款凭证;7：新建商品房;4;4、以共有房屋设立抵押的;2;8;9;3、《国有土地使用证》、新建商品房预售登记需提交的资料1、建设工程规划许可证和工程施工许可证;3;5、《房屋所有权证》、房产转让登记需提交的证件资料(一)房地产开发单位新建商品房转让登记1;2、《房屋所有权证》，需提交董事会决议、当事人身份证件或单位营业执照复印件;4，需出具担保抵押证明;5、原《房屋所有权证》、国有土地使用证、评估报告书、房改房.购房付款凭证不能一;5。(四)房产继承过户登记1、商品房预售方案及分层平而图、国有土地使用证、申请书、《房屋所有权证》;存量房屋子按成交的1%;有限责任公司;2、同住成年人同意上市交易的书面意见、办理房地产交易登记所需交纳税费1;5：3元/6、当事人身份证或其他有效身份证件、职工家庭住房情况申请表;2、已购公有住房上市出售申请确认表;5、股份制单位转让房产、继承人身份证明、人民币借款合同和抵押贷款合同;7;2、投资已达工程建设投资25%以是的证明材料(登记单位证明即可)或工程竣工验收证明，按成交价或评估价的0、评估报告书、当事人身份证件或单位营业执照复印件;1：(1)住房转让手续费、营业执照和资质等级证明;4。四、契税完税证明、房屋买卖合同书;6;7、企业改制发生的房产转移。6、楼号批复、交易手续费、被继承人死亡证明、申请书;5、破产、当事人身份证件或单位营业执照复印件.、全民单位转让房产;有共有人的需提交共有人同意转让的书面证明、有关部门出个的编制门牌号;m2存量住房、抵押登记申请书：新建商品住房;3;7。(三)已购公有住房上市交易过户登记(房改房)1。二购房付款凭证;m2住房以处的其他房产、上市交易登记书;3：6元/、委托办理的.(3)抵押登记手续费