不想买房子了，合同也没签，房主不予退还定金，该怎么办

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法律依据有《侵权责任法》、《民法通则》以及最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》。
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您好，关于主动自首免予刑事处罚吗这个问题，我的解答如下, 主动自首是否免予刑事处罚
情节较轻，没产生特别大的影响，自首可以减轻处罚或者免予处罚。
案例
2009年5月初，刚满17岁的赵某，经朋友介绍到北京市东城区东四十条某商务大厦做保安。5月13日凌晨2点左右，赵某在大厦楼层巡视，走到六层发现一家公司的门没锁。便进入房内将一台笔记本电脑(经鉴定价值4400元)拿走。当日上午将电脑销赃2000元后与单位不辞而别。随后的一个月内，赵某先后在北京、唐山等地方将赃款挥霍。想家但又觉的无颜见父母，于是在老家派出所投案自首。当地派出所将其移送至东城警方。
北京市东城区人民经审理后认为，被告人赵某无视国法，以非法占有为目的，秘密窃取他人财物，且数额较大，已构成盗窃罪，依法应予惩处。鉴于赵某犯罪时尚未成年，犯罪后自首，积极退赔被害人的经济损失，故对其免予刑事处罚。
判决：赵某盗窃罪成立，但免予刑事处罚。
法条依据
《中华人民共和国刑法》第六十七条：犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。但部分犯人自首后依然有判处死刑的可能。如果对自首后的犯罪嫌疑人过于普遍地从宽处罚会产生弊病，与预防犯罪的目的相悖，尤其是对社会危害大的罪名。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
含义
1、犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。(一般自首--刑法)
2、被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。(特别自首/准自首--刑法)
3、被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和已宣判的罪犯，如实供述司法机关尚未掌握的罪行，与司法机关已掌握的或者判决确定的罪行属不同种罪行的，以自首论。(特别自首/准自首--最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释)
条件
自动投案的认定可以从两个方面来进行审查：一是时间;二是方式和动机。
自动投案的时间既可以是犯罪事实发觉以前，也可以是犯罪事实被察觉之后。关键在于犯罪分子须自动投案。犯罪分子自动投案说明其有认罪悔改，愿意接受惩处，从司法实践中看，将自首时间限制的太窄，不利于瓦解犯罪，争取犯罪分子走自首的道路。
1.自首投案的方式和动机。犯罪分子出于真诚悔罪自动投案的自首，犯罪分子虽有投案的诚意，但由于伤病不能投案的而委托他人代为投案，或首先信电投案的等一切方式，总之不论采取何种方式和出于何种动机都属于投案自首。至于被公安机关，群众围攻，走投无路，当场投案的，以及经司法机关传讯，采取强制措施归案的，都不是自动投案。
2、犯罪分子必须如实供述自己的罪行。这是自首的本质特征。犯罪分子供述的必须是自己实施并由自己承担刑事责任的犯罪事实。共同犯罪案件中的犯罪分子自首时，不仅要求供述自己的犯罪事实，而且要交待所知的共同犯罪，如果是主犯必须揭发同案犯的罪行。否则，不构成自首。如果犯罪人交待的是自己耳闻目睹的他人的罪行，是检举揭发，而不是自首。犯罪人如犯数罪的，投案时只交待了一罪，则可视为这一罪有自首情节。如果数罪中的一罪已被发觉，犯罪人在侦查、、审判过程中或被判决以后，又将尚未被司法机关发现的其他罪行供述出来，对其交待的部分罪行可以视为自首。犯罪分子如果只交待次要罪行，隐瞒主要罪行，或者以虚假情况，掩盖其真实罪行，都不能认定为自首。
3、犯罪人愿意接受国家的审查和追诉。犯罪人主动的听候司法机关的侦查、、审判活动是衡量犯罪人是否悔改的重要表现之一。如果投案后，又逃脱司法机关对他采取的强制措施;或仅以电信方式交待罪行，久不归案的;或偷偷把赃物送到司法机关门口，不肯讲明身份;这些明显是不愿接受国家的制裁的表现，不能以自首论，只能视为悔罪的一般表现。犯罪分子主动投案，如实供述自己的罪行后，为自己进行辩护，提出上诉，或更正和补充某些事实的都是允许的，可不能视为不接受审查和追诉。
综上所述，符合上述之条件，才可以认定为自首，必须同时具备，缺一不可，只有这样认识自首才是完整的，系统化的。
可以适用自首的刑事案件,刑法总则规定的自首制度适用于一切犯罪，旨在通过鼓励犯罪人自动投案，一方面有利于案件的及时侦破与审理，另一方面促使犯罪人悔过自新，不再继续作案。
可供自首对象
(1)公安机关、人民检察院或者人民。
(2)其所在单位。
(3)城乡基层组织。

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