监护人可以签订遗赠扶养协议吗

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这种农村房屋能不能遗赠外人的问题很复杂，一般情况下是可以但，但是也受条件约束，您的这种情况叫监护人签订遗赠抚养协议，但有一个前提，必须是该老太太没有后人也没有享受村里的五保待遇，否则该协议无效，我的回答供你参考，具体事宜建议咨询专业律师。

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遗赠抚养协议是指赠予人与扶养人签订的由扶养人负责其生养死葬义务，待其死亡时将其财产赠予给扶养人的协议。
二、遗赠抚养协议的效力
遗赠抚养协议有效须符合以下要件：
1、遗赠人与扶养人符合法定的主体条件。根据法律规定
2、双方当事人意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形
3、内容不违反法律、不违背公序良俗、不侵害其他人的合法权益。
三、无行为能力人遗赠抚养协议的效力问题
无行为能力人是指法律所规定的由于年龄或精神缺陷而不能从事民事行为的自然人。遗赠抚养协议所涉及的无民事行为能力人主要指基于精神缺陷而无法从事民事行为的自然人。由于无行为能力人不能从事民事法律行为，其行为的法律效果当然不能得到法律的认可，所以只能由其他人代替完成民事行为。
1、有资格代替无民事行为能力人签订遗赠抚养协议的主体应该是其监护人。包括配偶、父母、成年子女以及法律认可的其他人
2、监护人应该对被监护人的人身、财产进行管理。总之，应该维护被监护人的利益。
3、监护人为被监护人与其他人订立遗赠抚养协议的效力

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签订的这份协议有法律效力
法律依据 中华人民共和国民法通则
第十三条 不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
第十四条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
中华人民共和国继承法
第三十一条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。