对于这个问题,解答如下, 一、流转双方签字盖章并到村集体经济组织登记备案 尤其要注意转出方实际享有流转土地承包经营权的承包人均应签字或通过授权委托书委托被委托人签字。 二、注明流转土地的名称、坐落地点、面积、质量等级等 三、约定流转期限、起止日期、流转价款及支付方式 四、约定双方的权利义务 特别是要约定各项惠农补贴由谁享有及该份土地相应义务由谁承担。 五、约定流转土地的用途 六、约定双方违约责任 特别要对解除和修订合同进行约定。 前两条不用过多考虑,但后4条在签订流转合同时填写必须慎重。
解答如下, 为防止农村土地承包过程中的随意性、从程序上确保土地承包的公平、公开、公正,保障农民的土地权益不受侵害,《农村土地承包法》第19条规定,农村土地承包应当依照以下程序进行:
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1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。
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2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
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3)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案。
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4)公开组织实施承包方案。
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5)签订承包合同。
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