与卖家签订购房合同，又签订退款协议，但协议没有给我，也没退款该怎么办?

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你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

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合同意思未达一致，未生效，可以要求对方退还定金