婚前协议能保证没有房产证的情况下房子不会被分割出去吗？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）中的相关内容：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应该受理。”
协议离婚.jpg
为了避免上述问题的发生，我们在签订离婚协议时应注意哪些问题？
一、专业离婚律师起草
很多当事人基于隐私、律师费用等方面的考虑，直接到网上下载范本简单修改后使用，对于财产数额较小且争议不大的离婚这件做也未尝不可，但对于涉及房产、公司股份、争议财产在五十万以上的离婚案件，最好是请专业的离婚律师来起草。
二、财产数额较大时可另行制定《财产分割协议书》
在财产分割协议中可以详细的约定财产的名称（房产、股票、股份、存款、车辆）、数量、价值、归属等，需要办理过户的约定过户的时间、地点、逾期办理的违约责任、争议的解决等条款，充分保障当事人的合法权益。
三、载明生效条款和财产方面的违约责任条款、特别声明条款
四、进行公证或双方委托律师见证
对《离婚协议书》进行公证，主要是涉及到财产分割部门，对离婚意愿、子女抚养等涉及身份的部分一般不属于公证的范畴。公证机关证明的内容大多是双方在公证人员面前签字，证明签字行为的真实性，进行离婚协议的公证需要提交相应的材料。
五、签好离婚协议书后，可以到法院办理诉前调解
这样做的好处在于，由法院出具调解书之后，当一方不履行义务时，可以直接申请强制执行。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

对于财产分割协议在哪些情况下有效这个问题，解答如下, 财产分割协议只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力，就属于有效的财产分割协议。
根据《合同法》
第九条　订立合同的能力
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
第五十二条　合同无效的法定情形
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，针对您的财产分割协议在什么情况下有效问题解答如下, 财产分割协议只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力，就属于有效的财产分割协议。
根据《合同法》
第九条　订立合同的能力
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
第五十二条　合同无效的法定情形
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。