根据你的问题解答如下, 当急需用钱时,为了快速筹到钱,很多人选择抵押房产。由此产生一个疑问,把房产抵押给个人合法吗
可以肯定的是,把房产抵押给个人是合法的,根据相关法律规定,个人之间可以进行房产抵押,只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同,并且是完全民事行为能力人,抵押就是有效的。但在实践中应当注意几个问题。
第
一,房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
第
二,应当注意区分,房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方,而是需要签订《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。
第
三,应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续,否则抵押权不能生效。
另外,在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候,一定要事先到房产部门查阅房产档案,以防遇到以假证骗贷的情况。
《机动车登记规定》
第二十二条 申请抵押登记,应当填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》,持下列证明、凭证,由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请:
(一)抵押人和抵押权人的身份证明
(二)机动车登记证书
(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
车辆管理所应当自受理之日起一日内,在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
第二十三条 车辆管理所办理抵押登记,应当登记下列内容:
(一)抵押权人的姓名或者单位名称、身份证明名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码、联系电话
(二)主合同和抵押合同号码
(三)抵押登记的日期。
生活的各方面都会涉及到合同的订立,同时也经常产生合同纠纷,有因合同订立不严谨导致的,也有违约导致的,订立合同时该怎么做约定,因合同产生的纠纷怎么处理,下面由律图小编为您简单介绍。
合同违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任,那么,合同当事人在合同中应如何约定违约责任,合同违约责任应如何承担?
同的履行,是指合同的当事人按照合同完成约定的义务,如交付货物、提供服务、支付报酬或价款等。那么,如果合同中未约定履行地,应该怎么处理?合同履行的期限是如何规定的?
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
我国合同法明确规定,双方当事人签订合同之后,如果一方不履行合同规定的义务,就要对另一方承担违约责任。那么具体而言合同法违约责任规定是怎样的呢?律图小编下文介绍了相关知识,希望能够帮助到大家。
想获取更多合同事务资讯