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我想问一下关于国有土地使用权有偿收回吗

曹* 北京-密云区 土地承包咨询 2022.06.25 12:40:13 387人阅读

我想问一下关于国有土地使用权有偿收回吗

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有偿收回国有土地使用权,由市国土资源局拟订收回国有土地使用权方案。收回方案应包括以下内容:
(1)收回土地的位置、范围、面积、权利状况;
(2)建设项目规划设计条件;
(3)土地利用现状调查表及调查报告;
(4)详细的土地补偿标准和金额;
(5)收回国有土地使用权的法律依据。基本上围绕上面5个方面来组织文本就行了,具体的图件要看报批部门的要求。、比如说为了公共利益的需要,或者城市规划变更的需要等等。一般情况下,在因为公共利益的需要或者城市规划而进行的土地使用权的撤销,土地使用权人就会因此获得相应的补偿,但是补偿的多少则要按照具体的情况而定,国家对此也有具体的规定。

2022-06-25 12:42:13 回复

《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋缉旦光秆叱飞癸时含江的土地分摊面积和性质以及年限,住宅用地是指用于居住建筑的用地,非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权,而没有土地的使用权。另外,只有土地才有使用年限。 业主购买商品房,目前没有硬性规定需要发放国土使用证,业主如有需求,则需要在开发商的配合下向国土局申请。本回答由经济金融分类达人商永柱推荐

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