对于出卖人交付不合格房屋造成的房子买卖合同纠纷，买受人采取的补救措施有:(1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。(2)解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。(3)违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。(4)违约侵权责任。
2022-05-26 14:49:25 回复
您好，需要您提供一下具体情况，您可以与我联系，详细沟通具体情况，我会帮您解答，对案件进行全方位的法律分析，为您解决问题。
2022-05-26 20:28:03 回复
您好，抵工程款房子涉及到开发商、工程队、购买人三方的权利义务，如果房屋买卖合同仅仅是跟开发商两方签订，对购买人的风险很大，容易引发争议。鉴于对您具体情况不了解，您可以致电详细咨询。
2022-05-26 16:50:13 回复
您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。
2022-05-26 14:50:30 回复因为复杂的建设工程合同本身和现实状况，导致工程款纠纷在司法实践中很是常见。在平常的工程中会有很多常见的工程款纠纷，很多人就想知道工程款纠纷应对策略有什么，万一自己下次遇到的时候可以使用。工程款纠纷应对策略
一、转变观念，以营利为中心；
二、、建立企业定额，掌握报价技巧；
三、明确设置固定价的可调条件；
四、明确约定工程款的支付期限和逾期利息；
五、竣工结算：充分利用“逾期认可”条款；
六、确保工程质量和工期；
七、及时做好签证工作；
八、及时主张权利；
九、解除合同；
十、理性运用《合同法》286条；十
一、运用政府、舆论和民工力量；十
二、利用多种途径收回欠款；十
三、聘请法律顾问。
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谢谢孟律师解答，感谢
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