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今年三月份租了一个门市房，出租人是二房东，签合同时大房东也在，房租是二房东受的，现在大房东说二房东没有给他交房租要售房。可我们的生意才开始不想交房，应该怎样办。如果要继续用房子大房东要我们再交房租，和理吗？谢谢
您好，你和二房东之间存在租赁合同关系，和房东之间没有这种关系，你和二房东之间的租赁合同是不能约束到房东的。你只能要求二房东承担违约责任
可以向二房东追究违约责任，但无权要求大房东履行你和二房东的合同，合同具有相对性
不合理
所谓装饰装修物的现值损失，是指附合装饰装修物在租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值。确定装饰装修物现值损失不需要考虑租赁期限的长短，只应考虑承租人在合同无效时，对该装饰装修的实际使用时间，即按照承租人已使用的时间进行折旧，而不能考虑按租赁期限进行分摊。在租赁合同被确认无效时，无论是折价补偿或按过错分担损失，均应按折旧后的现存价值确定。理由在于，租赁合同无效，双方关于租赁房屋的约定全部无效，其中包括租赁期限，故不能按照约定的租赁期限分摊费用。同时，确认合同无效时，承租人可能已实际使用了房屋，故也不能按其实际支出的装饰装修费用来确定。实践中，确定无效租赁合同附合的装饰装修物现存价值，一般采用鉴定方法。
专业解答处理房屋租赁产权纠纷，推荐协商、调解、仲裁和诉讼。若诉诸法律，须满足：1）原告需与纠纷有直接重大利益；2）明确被告；3）诉讼请求事实充分，理由明确；4）案件在法院管辖范围内。在选择时，务必确保符合起诉法律要求。
专业解答面对合同纠纷，解决步骤如下：首先倡导协商解决，鼓励当事人基于理解和公正立场达成共识；其次推荐调解途径，通过中立第三方调解以增进双方谅解，达成和解协议；接着，仲裁是关键选项，依赖仲裁机构根据仲裁条款或协议依法裁决争议；最后，若前述无效，则通过诉讼程序，法院依法审理并解决合同纠纷。
专业解答若售房者未能按照双方合约中约定的期限向购房者交付房产，即构成了延迟交房行为。在经过催促后，如果出卖方仍在三个月的合理期限内未能如期履行交房义务，那么作为买方的您有权要求出卖方对逾期期间造成的损失进行赔偿。
专业解答根据我国相关法律法规，交房延期属于可以申请退房的情况。尽管如此，对于此类退房需求，仍需满足特定条件方可实行。即必须在被多次催促后的三个月之内，开发商仍未能如约完成交房工作，此时业主可提出退房诉求。
专业解答房屋租赁合同争议诉讼时效为三年，自当事人知晓或应知晓权益受损及责任人之日起计算。诉讼时效是民事权利行使的法定时限，过期将丧失胜诉权，对方可主张抗辩。因此，权利人应及时行使合法权力，避免时效届满带来的不利后果。
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