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商铺租赁合同纠纷的问题有哪些

时间:2021.07.09 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:910人
律师解析:
1、租赁房屋产权问题
承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋,承租人的权益将无法得到很好保障。
2、租赁协议期间的装修问题
第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。
第二、不能损害原房屋主体结构,影响房屋建筑安全。
第三、协议期满或提前终止时,装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。
3、承租人的优先承租权
4、租赁协议的解除问题。
【法律依据】《民法典》第703条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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第一,发出书面通知要求对方履行合同内容;第二,如果不想与对方合作,可以发出解除合同通知;第三,必要时要求对方承担违约责任;第四,如果希望对方履行合同,可以通过发律师函、寻......

合同终止不等于合同无效。合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同无效,是指合同自始无效。......

可以。但是违约方应当按照合同约定,承担违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。......

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  • 合同纠纷的诉状是怎么样写

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    合同纠纷起诉状应当分别写明原告与被告的身份信息(姓名、年龄、籍贯、身份证号等),写明案由,阐述诉讼请求,除此以外还要写清楚案件的争议事实与诉讼理由等,一般按照时间顺序写明,最后再简单地阐述一下法律依据。

    浏览量:967 2022-08-20
  • 合同纠纷的诉状咋样写

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    合同纠纷起诉状应当分别写明原告与被告的身份信息(姓名、年龄、籍贯、身份证号等),写明案由,阐述诉讼请求,除此以外还要写清楚案件的争议事实与诉讼理由等,一般按照时间顺序写明,最后再简单地阐述一下法律依据。

    浏览量:1060 2022-08-20
  • 应该如何证明钱是赠予的

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    可以由赠与人与自己签订一份赠与合同来证明:1、赠与合同具体写明赠与人与受赠人的基本信息。2、赠与的时间、赠与的金额、赠与的对象等内容。3、由双方当事人签字盖章,写上具体的年、月、日即可。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

    浏览量:840 2022-08-19
  • 已经部分履行的合同能否撤销

    刘敏律师

    已经部分履行的合同在一定条件下是可以撤销的,法定可撤销情形主要有:1、因重大误解所订立的合同;2、一方实施欺诈行为所订立的合同;3、遭胁迫签订的合同;4、显失公平所订立的合同;5、其他法定可撤销情形的合同等。

    播放量:506 2022-03-17
  • 发货单与合同不一致时以谁为准

    刘敏律师

    发货单与合同不一致的,要根据不同情况判断以谁为准。1、如果发货单数量少于合同约定,需要以合同为准,美誉足额交付的一方属于违约,需要承担违约责任;2、发货单数量多于合同约定的,买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分,以买受人实际作出的表示为准。

    播放量:1264 2022-03-17
  • 合同没到期剩余林权可以转让吗

    刘敏律师

    合同没到期剩余林权是可以转让的,但是需要经过发包方的同意。土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。承包方未经发包方同意,转让其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

    播放量:1119 2022-03-17
席静律师

北京盈科(乌鲁木齐)律师事务所

席静律师,现执业于北京盈科(乌鲁木齐)律师事务所。席静律师始终坚持不断进取,注重扎实认真的学习,积累了深厚的法学理论功底和丰富的办案经验。具备诚实可信的品格、富有团队合作精神,以良好的职业道德、严谨的工作态度,为当事人提供优质的法律服务。善于独立分析、解决问题,尤其喜欢研究案件,能够充分运用自己的专业知识,维护当事人的合法权益。参与办理了涉及大量的合同纠纷、侵权纠纷、劳动争议等各类法律案件,并参与了多家企业的法律顾问工作,在服务企业的过程中,能有效把握企业的风险点。 专业领域:合同纠纷、侵权纠纷、劳动纠纷、刑事辩护。

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