二手房出售，卖方要交多少税，交多少税费

商业住宅出售要交多少税

律师解析 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

法定继承的房产出售需要交多少税

律师解析 按照以下交税：房子是不满5年的:契税(根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%);营业税不满2年的5.6%，满2年免征;个税普通住房1%，非普通住房1.5%。满5年的，契税首套1%，二套3%，营业税普通住房免征，非普通住户按评估价-房证原值的差额征收5.6%。

出售第二套房交多少税

二手房交易税费的是多少

律师解析 二手房交易涉及买方和卖方，所以要分开来说。 买方 1、契税： 二手房交易税费 成交价或评估价（高者）乘以1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）乘以3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）乘以0.05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）乘以3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）乘以0.05% 3、土地出让金： 二手房交易税费 成交价或评估价（高者）乘以1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）乘以1% 5、商品房： 土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价除以总面积乘以分摊面积乘以10%（10楼以下） 成交价除以总面积乘以分摊面积乘以20%（10楼以上） 7、个人所得税： 成交价或评估价（高者）乘以1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税： 成交价或评估价（高者）乘以5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

二手房交易卖方应缴多少税费

律师解析 税费如下： 卖方： 个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。 买方： 契税1.5%。 双方税： 数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。 1．登记申请书原件（受理窗口提供） 2．申请人身份证明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件； 买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6．契税完税或减免税凭证原件 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份 8．其他资料： （1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件 （2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件 （3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件； 满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明 （4）补交土地出让金的证明 （5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件 （6）国有土地使用证（整宗房产的） （7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件 （8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。