贷款技巧：
1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
你好，银行按揭借贷保证金保证在银行界普遍存在的，通常做法是银行与开发商签订《个人购房借贷事项合作协议》以及《个人购房保证借债合同》，并在合同上商定，银做法开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭借贷，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放借贷余额的肯定比例存入保证金，为银行的按揭借贷提供保证。当购房借债人获到房地产证，并办妥以银做法典质权人的典质登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借债人未按合同商定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。所以你们开发商这样的要求按道理是决裂理的，你能够跟你的按揭银行询问一下，当初他们保证金事项是要怎样商定的。
您好，逾期可能会影响个人征信，情节严重可能涉嫌刑事犯罪。建议您与贷款人协商制定还款计划分期付款，如利息过高可以起诉要求降息。如您认为贷款方存在过错，可通过诉讼确认，要求不还或者少还金额。
谢谢孟律师解答，感谢
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