我在小区的库房开了个麻将馆，算不算开设赌场？

[律师回复]你好，方便具体沟通一下吗

[律师回复]您好！我们是国三奥律所，有专业律师为您提供法律服务！

[律师回复]你是业主吗，那就积极应诉吧

[律师回复]物业费的缴纳义务与房屋的实际占有和使用状态直接相关，一旦您不再实际使用房屋，原则上无需承担后续的物业费。您退房后，物业公司应当退还您已预付但尚未发生的半年物业费。

[律师回复]新房第一年物业费通常按物业服务合同约定缴纳，一般自房屋交付之日起开始计算，收费方式有按月、按季度或按年等，收费标准多依据房屋面积及小区服务情况而定。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

[律师回复]你好您的具体情况是什么

[律师回复]你好，物业收取卫生费和照明费也需要有合法依据。如果物业服务合同中并未明确约定业主需要缴纳此类费用，或者该费用的收取未经业主大会同意，那么业主有权拒绝支付，物业更无权以此为由限制车辆出入。物业若认为业主欠费，应通过协商、催告或向人民法院提起诉讼等合法途径追讨，而不是采取限制车辆进出这种不当手段。

[律师回复]您好，物业无故停电是不允许的

[律师回复]看物业服务合同约定以及物业是否尽到法定的安全保障义务，并非未交管理费就一定无权索赔

[律师回复]一般情况下是可能有物业违约金的，具体要看物业服务合同的约定以及相关法律规定。以下是具体分析： - 合同约定：如果物业服务合同中明确规定了逾期缴纳物业管理费需支付违约金，那么物业公司有权按照合同约定收取违约金。例如合同约定每日按照欠费金额的一定比例收取违约金，业主就需承担相应费用。 - 法律规定：即使物业服务合同没有明确约定违约金，根据《民法典》的相关规定，物业公司也可以通过法律途径要求业主支付逾期付款的损失，一般会参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率来计算。 - 违约金调整：如果物业公司主张的违约金过高，业主可以请求法院或仲裁机构适当减少。根据相关法律实践，违约金一般不超过实际损失的30%。 此外，如果业主能够证明物业公司未按合同约定提供服务，服务质量不达标，也可以以此为抗辩理由，要求减免部分物业费或违约金。

[律师回复]稍后给你回复信息，，，，，，，，

[律师回复]首先得明确千分之3是日利率还是月利率。假设是日利率，欠费2年，从第二年7月1日起算到起诉时按365天算，违约金为2228×0.003×365 = 2440.02元；若千分之3是月利率，违约金为2228×0.003×12 = 80.21元。建议尽快和物业协商，主动补交物业费，争取减免部分违约金。

[律师回复]撰写起诉状的收费并没有一个固定的标准，会受到多种因素的影响，以下为你详细介绍： 影响收费的因素 1. 案件复杂程度 - 如果您的案件情况简单，事实清晰，例如物业因单一原因强制停电，且证据确凿，那么律师撰写起诉状相对容易，收费可能较低，一般在几百元左右。 - 但要是案件较为复杂，存在多方面争议，比如涉及停电原因的多重解释、停电造成的多种损失难以确定等情况，律师需要花费更多的时间和精力去梳理事实、分析法律关系，收费可能会在数千元。 2. 律师经验与知名度 - 刚执业不久的律师，由于经验相对欠缺，收费通常会比较亲民，可能几百元就能为您撰写起诉状。 - 而那些经验丰富、在当地有较高知名度和良好口碑的律师，他们在处理法律事务上更加专业和熟练，撰写的起诉状质量可能更高，但收费也会相应提高，可能达到数千元甚至更高。 3. 地区差异 - 在经济发展水平较低的地区，律师收费普遍较低，撰写一份起诉状可能几百元。 - 在经济发达地区，如北京、上海、广州等一线城市，由于生活成本高、律师业务竞争激烈等因素，收费会相对较高，可能在一千元以上，甚至更高。 常见收费区间 综合来看，一般情况下，律师撰写物业强制停电起诉状的收费大概在500 - 3000元之间。不过这只是一个大致范围，具体收费您还需要与律师进行沟通确定。在与律师沟通时，您可以详细说明案件情况，以便律师准确评估工作量并给出合理的收费标准。

[律师回复]您好，可以具体说下您的诉求和情况么

[律师回复]你好，物业费是从交房时算起的