需要明确父母出资的首付属于赠与还是借贷，如果是赠与，因为房产已经登记在女方名下，父母的赠与视为对双方的赠与或对登记一方的赠与，显然不属于男方的个人财产；如果是借贷，对方的房产权利和债务是相互的。
夫妻双方可以通过签订夫妻财产约定的方式对该房产的出资以及权属进行书面约定，建议在具备条件的情况下将房产登记在双方名下。
不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，如果登记在对方名下的，可能会被认定为女方的个人财产
2020-08-20 13:00:32 回复【法律意见】
法律规定，夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下，在婚姻存续期间取得的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果夫妻双方在婚后使用共同财产购买房产，不涉及使用个人财产支付房款的，无论房产证上写谁的名字，该房产都属于夫妻共同财产。
【法律依据】
《婚姻法司法解释二》第十九条“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 ”
你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
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