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您好,我想咨询一下,我们想买个拆迁的安居房,但是没有房产证,这样靠谱吗?

ask****794 江苏-徐州 房屋买卖咨询 2020.04.10 11:59:59 349人阅读

您好,我想咨询一下,我们想买个拆迁的安居房,但是没有房产证,这样靠谱吗

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国家对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的,公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者想购买的该套房产,交易风险很大,一旦能够办理两证,可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。如果购房者确实想购买,只能由双方签订一份书面购买协议,约定清楚如具备办证条件时出售人协助办理过户的义务以及约定巨额的违约责任等,最大限度的保护自己的权益。

2020-04-10 12:15:59 回复

如质疑政府拆迁办的行政行为,可以委托律师提起行政诉讼,主张自己的权益,如造成损失,可以要求赔偿,详细情况可以咨询律师后处理


1、该前提下,当事人应该在本人目前的户口所在地(男方)享受相应的待遇;
2、当事人属于户口迁入地的集体经济组织成员之一,在本人的户口原籍地,是不能再享受到相应的集体经济组织成员待遇,参与集体利益分配的。  《集体经济组织成员确定办法》的规定:
第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利,承担完全义务的农村居民。  保留型土地使用权指除承包地经营权外,已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。  本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。
第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上,并承担相应义务的公民。
第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员:  由集体经济组织普通成员繁衍,并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代;  与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的。

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