[律师回复] 有需要严律师事务所介入吗，可以帮助你的问题

[律师回复] 共同盖房子的地皮归属得看具体情况。要是在农村，宅基地一般归集体，建房者有使用权。在城市，土地归国家，建房者通过出让等方式取得土地使用权。若共同建房人有协议，按协议确定归属；没协议的话，可协商解决。协商不成，能向法院起诉，由法院根据出资、贡献等因素确定地皮使用权益归属。

[律师回复] 房租没到期房东违约，首先看合同有无约定赔偿方式，有约定就按约定赔偿。若没约定，租客可要求房东赔偿实际损失，比如另找房子产生的差价、搬家费等。解决方案就是先和房东协商赔偿，能达成一致最好；协商不成，可收集证据，如租赁合同、损失凭证等，去法院起诉房东，让法院判决赔偿金额。

[律师回复] 物业这种说法不完全对。窗户在质保期内自爆，即便交房时是好的，开发商也可能要担责；过了质保期，若属于公共部分，可启用维修资金维修。你可先查看购房合同里窗户的质保约定。若在质保期，找开发商协商解决；过了质保期，组织业主申请维修资金。要是协商不成，也可通过法律途径维权。

[律师回复] 二楼门面房开服装厂是否合法，得看是否符合建筑使用安全、环保、消防等要求。若房屋设计用途允许商业经营且能满足生产安全等条件，一般没问题；若改变房屋结构影响安全或产生污染、噪音等问题，就不合法。解决方案是先确认房屋使用性质和相关规定，若不符合要求，进行整改，如做好隔音、环保措施等，确保合法经营。

[律师回复] 房屋买卖合同中是否明确约定了小区2个车位的信息和交付时间？

[律师回复] 先看看交押金时有无书面协议或凭证，明确押金性质。若属于“定金”，你方违约对方可不退；若是“订金”，一般可要求退还。可先和对方友好协商，说明情况争取退回。协商不成，收集好相关证据，像聊天记录、付款凭证等，走法律途径解决，比如去法院起诉。

[律师回复] 先收集合同、付款凭证、沟通记录等能证明房屋交易及对方未履行过户义务的证据。起草起诉状，明确诉求是要求对方协助过户，写清双方信息、事实理由。准备好材料后去房屋所在地法院立案，缴纳诉讼费，然后等开庭通知。庭审中积极举证，争取让法院支持诉求，若胜诉对方不履行，可申请强制执行。

[律师回复] 房产纠纷判决时间得看适用程序。简易程序一般3个月内审结，普通程序通常6个月内，特殊情况可延长。解决方案：先收集购房合同、付款凭证等证据，和对方协商，争取达成和解；协商不成，就去法院起诉，由法院根据事实和法律判决。若对判决不服，还能上诉。

[律师回复] 先和房东沟通，让他说明赔偿的具体事由和依据。如果是合理的损坏赔偿，如正常使用外的物品损坏，可协商赔偿金额。要是房东无理要求，比如把正常损耗也算作赔偿，你可以拒绝。保留好租房期间的证据，像入住时的房屋状况照片、维修记录等，若协商不成，可找第三方调解或走法律途径解决。