债权人可以购买债务人房产，但需遵循相关法律规定和程序。 若债务人有出售房产的意愿，双方可经平等协商，按市场价格签订房屋买卖合同完成交易。若债务人未主动出售，而债权人想通过以房抵债的方式获得房产，双方需达成以房抵债协议，明确债务金额、房产作价等内容，且协议内容不得违反法律强制规定。 若双方就房产处理未达成一致，债权人可向法院起诉，胜诉后申请强制执行，法院会对债务人房产进行拍卖、变卖，债权人在拍卖等程序中也可参与竞买。但无论哪种方式，都要确保交易合法合规，保障双方合法权益。
二、债权人可以主动放弃抵押担保吗
债权人可以主动放弃抵押担保。依据民法典，债权人有权处分自己的民事权利，放弃抵押担保属于其对自身权利的处分行为。 债权人放弃抵押担保后，可能产生一系列法律后果。若存在其他担保人，在债权人放弃抵押担保的范围内，其他担保人在相应范围内免责，但其他担保人承诺仍提供担保的除外。 不过，债权人放弃抵押担保的行为应遵循诚实信用原则，不得损害其他债权人及第三人的合法权益。若该放弃行为影响他人权益，相关利害关系人可通过法律途径维护自身权益。
三、债权人可以保全债务人的财产吗
债权人可以保全债务人的财产。债权人财产保全分为诉前和诉中财产保全。 诉前财产保全指情况紧急，不立即申请保全将使其合法权益受到难以弥补的损害的，债权人可在提起诉讼或者申请仲裁前，向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施，且应提供担保。 诉中财产保全则是在诉讼过程中，对于可能因债务人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成债权人其他损害的案件，债权人可向法院申请财产保全。法院也可依职权裁定采取保全措施。 需注意，申请有误的，债权人应当赔偿债务人因保全所遭受的损失。
当探讨债权人是否可以购买债务人房产这一问题时，除了直接的购买行为本身，还有一些相关要点值得关注。比如，即使债权人购买了债务人房产，在后续的房产交易过程中，如果存在其他债权人对该房产主张权利，可能会引发复杂的法律纠纷。而且，购买后若债务人仍有其他债务未清偿，该房产是否会因其他债务问题面临被查封等风险，也需要考虑清楚。你是否正面临类似的困惑呢？如果对于债权人购买债务人房产的相关法律风险、交易流程等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你提供精准解答与有效建议。
