在夫妻生活中，很多时候父母会出于对子女的关爱，赠送房子给小两口。可一旦夫妻感情出现问题走到离婚这一步，这父母赠送的房子归属就成了让人头疼的事儿。这房子到底是属于夫妻共同财产，还是只归一方所有呢？不同的情况有不同的判定结果，接下来咱们就详细说说。
一、父母赠送房子的时间影响归属
如果是在结婚前，一方父母赠送房子给子女，并且登记在自己子女名下，那这房子一般就认定为这一方的个人财产。比如小张在结婚前，他父母给他买了套房子并登记在小张名下，后来小张结婚又离婚，这套房子就属于小张个人，和他的配偶没关系。要是结婚前一方父母赠送房子，但登记在双方名下，那就可能被认定为夫妻共同财产，除非有证据证明是只赠与自己子女的。
二、婚后父母赠送房子的归属判定
婚后一方父母出资购买房子，登记在自己子女名下，按照法律规定，一般视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小李婚后，他父母给他买了套房子并登记在小李名下，那么这套房子就属于小李个人。但如果婚后一方父母出资，登记在双方名下，那就通常会被认定为夫妻共同财产。
三、双方父母出资购买房子的情况
如果是双方父母都出资购买房子，登记在一方子女名下，这种情况下，房子可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小赵和小孙结婚后，双方父母都出钱买了套房子，登记在小赵名下，要是没有其他约定，那房子就按照双方父母的出资比例由小赵和小孙按份共有。
四、如何通过协商解决房子归属问题
夫妻双方可以先自行协商房子的归属。协商的时候，要心平气和，把各自的想法和需求说出来。比如可以考虑双方对房子的贡献大小，包括装修、还贷等方面。协商达成一致后，最好签订书面协议，明确房子的归属，避免以后再产生纠纷。要是协商不成，就只能通过其他途径解决了。
五、通过法律途径解决房子归属问题
如果协商不成，那就可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、出资证明、房产证等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼中，要积极配合法院的工作，按照法院的要求提供证据和参加庭审。
离婚后，对于房子归属的判定可能还会涉及到一些后续问题，比如房子的过户手续怎么办理，相关税费如何缴纳等。这些问题处理起来可能会比较复杂，要是处理不当，很容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么处理这些问题。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。
