大家都知道，动迁分房是很多家庭生活中的一件大事，这其中涉及的利益可不小。特别是在夫妻离婚的时候，动迁分的房子归谁就成了一个让人头疼的问题。毕竟房子价值高，谁都想争取到自己名下。这事儿要是处理不好，很容易引发夫妻间的矛盾和纠纷。那动迁分的房子在离婚时到底该归谁呢？咱们下面就来好好分析分析。
一、确定动迁房是否为夫妻共同财产
判断动迁分的房子归属，首先得看它是不是夫妻共同财产。要是动迁房是在夫妻婚姻关系存续期间获得，并且动迁政策是按照家庭人口、夫妻共同房产等因素进行分配的，那一般就属于夫妻共同财产。比如，动迁时考虑了夫妻双方和子女的人口因素，分得了一套房子，这种情况下房子就有夫妻双方的份儿。但如果动迁房是一方在婚前的个人房产动迁所得，并且没有其他约定，那通常就属于一方的个人财产。
二、按照协议约定处理
如果夫妻双方在婚前或者婚后，对动迁房的归属有书面协议约定，那就按照协议来。比如，夫妻双方签订协议，明确动迁分的房子归一方所有，那离婚时就按照这个协议执行。这种协议最好是书面的，并且要双方签字确认，这样在法律上才更有保障。
三、没有协议时的分割原则
要是没有协议约定，对于夫妻共同财产性质的动迁房，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。比如，在双方都没有过错的情况下，有子女需要抚养的一方可能会适当多分一些。如果一方在婚姻中有过错，像出轨、家暴等，那在分割动迁房时，无过错方可能会得到更多的份额。
四、具体分割方式
分割动迁房有几种方式。一种是一方拿房子，给另一方相应的补偿款。比如，房子价值100万，双方各占一半份额，那拿到房子的一方就需要给另一方50万。另一种是把房子卖掉，双方按照份额分配卖房款。还有一种情况，如果房子有多个共有人，可能会进行析产，确定各自的份额。
五、收集证据维护权益
在处理动迁房分割问题时，证据很重要。要收集好相关的动迁协议、房产证明、夫妻财产约定等证据。比如，动迁协议能证明房子的来源和分配情况，夫妻财产约定能证明双方对房子归属的约定。有了这些证据，在协商或者诉讼时才能更好地维护自己的权益。
动迁房在离婚后的归属问题解决后，后续可能还会遇到一些状况。比如，拿到房子的一方要办理房产过户手续，可能会涉及到一些税费和手续问题；或者双方对补偿款的支付方式和时间有争议等。这些问题要是处理不好，很可能会再次引发矛盾。这时候就可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么解决这些问题。有了专业律师的帮助，能让你在动迁房分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。
