家里老人去世后，留下的房产往往会成为子女们关注的焦点。有时候，因为没有提前明确房产的分配方式，子女之间就容易产生纠纷。大家都觉得自己对老人尽了赡养义务，都想多分得一些房产，这就导致原本和睦的家庭关系变得紧张起来。那么，在房产遗产继承纠纷中，财产到底该怎么分呢？下面就来详细解答一下。
一、明确继承方式
继承方式主要有法定继承和遗嘱继承两种。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序和份额进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。比如，老张去世后没有留下遗嘱，他的妻子、儿子和女儿就属于第一顺序继承人，他们有权继承老张的房产。
遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来分配遗产。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等形式。只要遗嘱是被继承人真实意思的表示，且符合法律规定的形式要件，就具有法律效力。例如，老李在生前立下了一份自书遗嘱，明确将自己的房产留给儿子，那么在他去世后，房产就应按照遗嘱由儿子继承。
二、确定遗产范围
在分割房产遗产之前，需要先确定遗产的范围。一般来说，只有被继承人个人合法拥有的房产才能作为遗产进行继承。如果房产是夫妻共同财产，那么其中一半属于配偶所有，另一半才是被继承人的遗产。比如，老王和妻子共同拥有一套房产，老王去世后，这套房产的一半属于妻子，另一半才是老王的遗产，由他的继承人进行继承。
此外，还需要考虑房产是否存在抵押、查封等情况。如果房产存在抵押，那么在继承时需要先清偿债务，剩余部分才能作为遗产进行分配。
三、协商分割方案
在明确了继承方式和遗产范围后，继承人可以先进行协商，确定房产的分割方案。协商的方式有很多种，可以大家坐下来一起讨论，也可以请家族中的长辈或专业的调解机构进行调解。在协商过程中，继承人应该充分考虑各自的实际情况和需求，尽量达成公平合理的分割方案。
例如，几个兄弟姐妹可以根据各自对老人的赡养情况、经济状况等因素，协商确定房产的分配比例。如果大家都同意将房产出售，然后按照比例分配售房款，也是一种可行的方式。
如果继承人之间无法通过协商达成一致意见，那么可以通过诉讼的方式解决纠纷。在诉讼过程中，继承人需要向法院提供相关的证据，证明自己的主张。这些证据可能包括遗嘱、房产证、亲属关系证明、赡养老人的证据等。
法院会根据法律规定和实际情况进行审理，并作出判决。判决生效后，继承人需要按照判决执行。比如，法院判决房产由几个继承人按份共有，那么每个继承人就按照判决确定的份额享有房产的所有权。
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