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全款买的商铺破产了怎么赔偿

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来源:律图小编整理 · 2026.01.20 · 1946人看过
导读:若商铺所在企业破产,全款购买商铺分两种情况处理。若商铺已过户至您名下,从物权角度,商铺归您所有,企业破产不影响您的所有权。若未过户,您与企业存在买卖合同关系,可作为普通债权人申报债权,已付全款列入破产财产分配范围,按法定清偿顺序,在清偿其他债务后对普通债权分配,您或获一定比例赔偿,建议尽快申报并提交购买凭证。
全款买的商铺破产了怎么赔偿

一、全款买的商铺破产了怎么赔偿

若商铺所在企业破产,对于全款购买商铺的情况:

首先,需明确该商铺是否已完成过户登记。若已过户至您名下,那么从物权角度,商铺归您所有,企业破产一般不影响您对商铺的所有权。

若未过户,您与企业之间存在买卖合同关系。在企业破产程序中,您可作为普通债权人申报债权。您已支付的全款会被列入破产财产分配范围。通常按法定清偿顺序,在清偿破产费用、共益债务、职工债权等后,对普通债权进行分配。您有可能获得一定比例的赔偿,但具体比例取决于破产财产的多少及其他债权的情况等。建议您尽快向破产管理人申报债权,并提交相关购买商铺的凭证等资料,以维护自身合法权益。

二、全款买的商铺破产后赔偿有哪些法律依据

全款买的商铺,若开发商破产,赔偿相关法律依据如下:

企业破产法》规定,消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后,其债权具有优先受偿权。若已完成过户,商铺所有权归购房者,不纳入破产财产。

民法典》中关于合同的规定,开发商违约致合同目的无法实现,购房者有权解除合同并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失

若开发商未交房,购房者债权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权。但需及时申报债权,积极参与破产程序以维护自身权益。

三、全款买的商铺破产后赔偿顺序有法律规定吗

有法律规定。根据《企业破产法》,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:一是破产人所欠职工的工资等费用;二是破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;三是普通破产债权

若全款买的商铺,已完成所有权转移登记,商铺归购房者,不在破产财产范围内。若未完成产权登记,购房者已支付全部价款,可要求交付商铺,具有优先性。若不能交付,购房款债权为普通债权,按普通债权顺序清偿,在职工债权、社保税款等之后获得清偿。

当遇到全款买的商铺破产这种情况,除了关注赔偿问题,还有一些相关问题值得了解。比如破产赔偿的顺序,一般会优先清偿破产费用和共益债务,之后才会涉及到购房者这类债权人的赔偿。另外,若商铺已交付但未办理产权登记,这在赔偿时也有不同的处理方式。面对这些复杂的情况,你是否感到疑惑和担忧呢?如果你对全款买的商铺破产赔偿的具体流程、赔偿比例等问题仍有疑问,别让困惑困扰自己,点击网页底部的 “立即咨询” 按钮,专业法律人士会为你详细解答。

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