1.一方婚前买房且登记在名下，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共有。离婚时，获产权方要给另一方补偿，补偿额参考还贷金额与房屋增值情况。 2.婚后买房，即便仅一方还贷，因婚后收入多为夫妻共有，房屋一般认定为共同财产。原则上均等分割，双方可协商一方得产权并补偿另一方；协商不成可起诉，法院会综合判定。
二、离婚分割财产保全内容有什么
1.离婚分割财产保全是在离婚诉讼前或中，法院依申请对夫妻共同财产的保护手段。 2.其措施有查封（封不动产或动产，禁处分）、扣押（法院保管易移财产）、冻结（限资金账户资金流动）。 3.申请需担保，申请有误致损要赔偿，范围限于请求或与案有关财物。 4.分诉前和诉讼保全，诉前保全后三十日内不起诉则解除。
三、离婚分割财产怎样才算公平
离婚财产公平分割，需遵循以下原则： 男女平等，夫妻共同财产应均等分配。 照顾子女和女方，若子女归女方抚养，分割时可适当向女方倾斜。 照顾无过错方，过错方有重婚等行为，无过错方可请求赔偿并多分财产。 考虑实际情况，如财产来源等，婚前财产买的物品可归购买方。综合考量才能保障双方权益。
在离婚分割财产时，一方还贷的情况较为复杂。首先要明确，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，通常会被认定为夫妻共同财产进行分割。比如，房屋购买后一方用工资还贷，这期间工资属于夫妻共同财产，所以还贷部分也应共同分割。那如果是一方用婚前个人财产还贷呢？这就需要根据具体情况判断。若能证明是用婚前财产还贷，这部分可视为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍要分割。对于离婚分割财产一方还贷如何处理，你是否还有其他疑问呢？若有困惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。
