一、离婚时房产未做处理该怎么办
离婚时房产未做处理，可通过以下途径解决： 协商解决：双方可就房产分割问题自行协商，达成一致后签订协议，明确房产归属及补偿方式等内容。 诉讼解决：若协商不成，任何一方都可向法院提起诉讼，请求分割该房产。根据《民法典》规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。法院会依据房产来源、出资情况、婚姻关系存续时长等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二、离婚时房产比例如何确定
离婚时房产比例确定方式如下： 首先看房产是否为夫妻共同财产。若为婚后共同购买，一般按夫妻共同财产处理。确定房产比例主要考虑出资情况，包括双方各自的出资数额、比例等。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时，房产先由双方协议处理，协议不成，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及房产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。若双方对房产出资贡献相当，通常会平均分配房产比例。若房产是一方父母出资购买且明确赠与己方子女，登记在该子女名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与房产比例分割。总之，需综合多方面因素来确定离婚时房产的具体比例。
三、离婚时房产权如何分割
离婚时房产权分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买，登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后购买，无论登记在谁名下，若无特殊约定，通常为夫妻共同财产，原则上均等分割。 比如，双方可协商按市场价值评估后，一方得房，另一方获相应补偿款。若协商不成，可诉至法院，法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素判定。若一方父母出资购房，明确表示赠与己方子女，该房产可认定为个人财产。若夫妻双方共同还贷，对房屋增值部分，另一方有权要求补偿。总之，离婚房产分割复杂，关键在于认定房产性质及双方对房屋的实际权益。
当面临离婚时房产未做处理的情况，后续处理方式至关重要。首先，双方可以尝试自行协商，就房产的归属、分割方式等重新达成一致意见。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据房产的具体情况，如购买时间、出资情况等进行综合判定。比如，是婚前一方全款购买还是婚后共同出资购买，这些因素都会影响最终判决结果。在诉讼过程中，还需提供相关证据来支撑自己对房产的主张。如果您对离婚时房产未处理的后续流程、证据准备等方面存在疑问，不要错过寻求专业法律帮助的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为您详细解答。
