婚前购买房产离婚分割方式分情况而定。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。 若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。 若婚前双方共同出资购房，按出资比例确定份额，有约定从约定；无约定，结合实际情况分割。若登记在双方名下，通常按共同财产处理，可协商分割，协商不成由法院判决。
二、婚前购买房产离婚房产纠纷的规定是什么
婚前购买房产离婚时的纠纷处理规则如下：若一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资购房，按出资比例分割或按约定处理。
三、婚前购买房屋离婚时是否能分割
婚前购买房屋离婚时是否能分割需分情况而定。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房屋属其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房屋虽为一方婚前购买，但登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时通常按夫妻共同财产进行分割，分割方式可由双方协商，协商不成由法院根据实际情况判决。
在探讨婚前购买房产离婚时如何分割这个问题时，我们已经明晰了多种情况。但事情并未就此结束，比如如果房产在婚后有增值部分，这部分该如何处理呢？又或者婚前一方支付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋增值部分怎么计算才公平呢？这些都是与婚前房产离婚分割紧密相关的拓展问题。当你面临离婚房产分割的难题，对这些拓展情况感到迷茫时，不要独自烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律团队会为你全面剖析，依据你的具体情况给出精准且合理的解决方案，助你妥善解决房产分割的棘手问题。
