一、父母的房产离婚时怎么分配
关于父母的房产在离婚时的分配问题，需依据不同情形来具体分析，以下为你详细阐述：
一、房产明确只归一方的情况
当房产是一方父母在其婚前全资购买，并且登记在该方名下时，按照相关法律规定，此房产应被认定为该方的个人财产。
例如，男方父母在男方结婚前，用自己的积蓄全款为男方购买了一套房产，且房产证上只写了男方的名字。
这种情况下，该房产与夫妻另一方无关，离婚时另一方没有权利要求分割这套房产。
二、房产属于夫妻共同财产的情况
若房产是由双方父母出资购买，且登记在夫妻双方名下，那么这种房产可被认定为夫妻共同财产。
比如，男女双方父母各自出资一部分，共同为小两口购买了一套房产，房产证上写了夫妻两人的名字。
离婚时，首先应由双方协商如何分割房产；若协商无法达成一致意见，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。
三、房产涉及赠与或继承的情况
若父母明确表示房产是赠与一方的，那么该房产就属于这一方的个人财产。
例如，父母立下书面协议，表明某套房产只赠与自己的子女。
若房产是通过继承所得，且没有特殊约定，一般情况下会被认定为夫妻共同财产。
二、父母的房产是夫妻共同财产吗
父母的房产是否为夫妻共同财产需分情况判断。若房产是父母在婚姻关系存续期间购买，且无特别约定，通常属于夫妻共同财产。依据规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。
若房产是一方父母在婚前出资购买，登记在自己子女名下，该房产通常视为对自己子女的赠与，属于子女的个人财产，并非夫妻共同财产。若一方父母在婚后出资购房，明确表示只赠与自己子女，也不属于夫妻共同财产。
三、父母的房产卖了儿女怎么分配
父母卖了房产，儿女如何分配需分情况讨论。
若父母健在，房产属于父母所有，他们对房产有完全处分权，卖房款如何分配由父母决定，儿女无权干涉。
若父母去世，且未留遗嘱，按法定继承处理。卖房款作为遗产，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母共同继承，一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。若有遗嘱，则按遗嘱内容分配卖房款。
在探讨父母的房产离婚时怎么分配这个问题时，除了要考虑房产的产权归属、出资情况等因素外，还有一些相关要点值得关注。比如，如果房产是在婚后由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般会被认定为对自己子女的赠与，属于个人财产；但要是登记在双方名下，就可能会被视为对夫妻双方的赠与。另外，若房产是双方父母出资购买，那又该如何准确划分份额呢？这些复杂的情况你都清楚了吗？若你对父母房产离婚分配还有更多疑问，比如份额计算、特殊情况处理等，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
