一、五证不全交钱了怎么办
若购买房产时开发商五证不全，购房者已交钱可采取以下措施。首先，依据规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效。所以可与开发商协商退款，说明合同可能无效的法律后果，要求其返还已交款项。若开发商拒绝，购房者可收集付款凭证、购房协议等证据向法院提起诉讼，请求确认合同无效并要求返还购房款及赔偿相应损失。此外，还能向房地产管理部门投诉，行政部门会对开发商的违规行为进行查处，以促使问题解决。在维权过程中要及时固定证据，保障自身合法权益。
二、五证不全交了全款能退房吗
五证不全交了全款能退房。房地产开发企业销售商品房需具备五证，这是法律强制性规定。若开发商五证不全就售房，违反了相关法律规定，购房者与开发商签订的购房合同可能被认定无效。
根据法律规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以购房者有权要求开发商退还已支付的全部房款，并可要求开发商承担相应的赔偿责任，如支付利息等。
购房者可先与开发商协商退款事宜，若协商不成，可收集好购房合同、付款凭证等证据，通过向法院提起诉讼的方式，主张退房退款并要求赔偿。
可以起诉维权。房地产开发企业销售房屋需具备五证，若五证不全，其售房行为违反法律规定。根据相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效。
购房者交付定金，通常是基于将来签订购房合同的约定。因开发商五证不全导致合同无法合法有效成立，开发商存在过错。购房者有权要求退还定金，若开发商拒绝，购房者可向法院起诉。起诉时需收集好交付定金的凭证、开发商五证不全的证据等，通过法律途径维护自身合法权益。
当遇到五证不全还交钱了的情况，首先要保持冷静。五证不全的项目存在诸多风险，比如可能无法顺利办理房产证，影响房屋产权归属。交钱后，应尽快与开发商协商，要求退还款项。若协商不成，可以考虑通过法律途径解决，比如向相关监管部门投诉或者提起诉讼。但要注意收集好相关证据，如交钱凭证、合同协议等。你是否正面临这样的困扰呢？如果对于五证不全交钱后的退款流程、维权方式等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你提供详细的解决方案，帮你维护自身合法权益。
