通常来讲，签合同买房子在以下这些情形下可以办理退房：
①开发商存在欺诈行为，像是故意隐瞒房屋的重要事实等情况，此时购房者能够依据《民法典》来主张合同无效，进而要求开发商退款。
②由于不可抗力的因素使得合同无法继续履行，像地震、洪水这类自然灾害致使房屋完全灭失等，购房者可以解除合同并要求退款。
③要是购房者自身方面的原因，比如申请的贷款没有获批，并且也无法补充其他的付款方式，导致合同无法继续推进，那么就需要按照合同的约定承担相应的违约责任之后，才有可能办理退款手续。
然而，到底是否能够退房以及退款的具体程序等事宜，都得依据合同的具体约定以及实际发生的情况来进行确定。
购房者一定要及时与开发商进行沟通和协商，同时要妥善保留相关的证据，这样才能更好地维护自身的合法权益。
女方死亡后，其婚前财产的继承按如下规则：
若无遗嘱，则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里若女方已离异，其前夫无继承权；若其父母健在，父母有权继承相应份额。其子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，也都有继承权。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。比如，若女方有一儿一女和健在父母，遗产将由这四人平均分配，但经协商，子女可适当多分，以照顾父母生活。总之，法定继承由特定顺序继承人依规定继承女方婚前财产。
三、女方死亡婚前房产归谁
女方死亡后，房产归属需分情况判断。若房产为女方个人财产，按法定继承处理，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，他们平等分割房产；若女方有遗嘱，按遗嘱内容确定房产归属。
若房产是夫妻共同财产，先将属于男方的一半份额分出，剩余一半为女方遗产，同样按法定继承或遗嘱继承分配。例如，夫妻婚后购房，女方去世后，男方先分一半，另一半由第一顺序继承人分配。若女方父母健在且有子女，男方、子女、女方父母共同参与分割这一半房产。
当探讨签合同买房子是否可以退时，我们要知道这并非简单的“能”或“不能”。若因开发商存在欺诈行为，像隐瞒房屋真实情况等，购房者有权要求退房并获得相应赔偿。又或者遭遇不可抗力因素致使合同目的无法实现，比如房屋因自然灾害严重受损，这种情况下也可考虑退房。另外，若在签订合同过程中存在重大误解、显失公平等情形，也可能影响合同效力进而关乎能否退房。你是否正面临买房合同相关的困扰呢？如果对签合同买房子后如何合法合理退房等问题还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的解答。
