一、离婚抚养费房产怎么分割出来
1.抚养费方面：娃的实际需求、爸妈的负担能力以及当地生活水平是确定抚养费的关键。没直接带娃的一方要按时给钱，一直给到娃18岁或能独立生活。
2.房产分割方面：要是房产是夫妻共有的，就双方商量着分，商量不好就由法院根据房产具体情况、出资等因素来判。要是房产是一方个人的，那就归那一方，不参与分割。
3.特殊情况：像婚后买的房登记在一方名下，但另一方能证明出资的，就能主张自己的权益。并且离婚后要是一方没能力给抚养费，另一方可以通过诉讼让其履行义务。总之，离婚时这两方面得综合考虑各种因素，保障大家合法权益。
二、离婚时抚养费和房产分割有啥法律规定
抚养费方面，依据《民法典》及相关司法解释，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应负担部分或全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由法院判决。法院一般根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的20%30%的比例给付；负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不超过月总收入的50%。
房产分割上，若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，通常属个人财产，离婚时不分割；若婚后共同购买，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方也可协商处理，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚时抚养费与房产分割有哪些法律规定
关于抚养费，根据《民法典》及相关司法解释，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。法院一般会综合子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定抚养费数额。有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
在房产分割方面，若房产是夫妻一方婚前全款购买，则属于其个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同出资购买，属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院会按不同情形处理，如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许等。
在探讨离婚抚养费房产怎么分割时，我们了解到了相关法律规定和常见的分割方式。然而，实际情况往往更为复杂。例如，如果房产存在贷款未还清的情况，该如何处理？是由获得房产的一方继续偿还贷款，还是双方共同承担？另外，对于一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的房产，离婚时又该如何确定归属及补偿对方？这些细节问题都需要专业的法律分析。若你对离婚房产分割或抚养费支付等还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答。
