购房延期付款违约金通常根据合同约定计算。一般以未付款项为基数，按日或按月计算一定比例的违约金。例如，合同约定每日按未付款项的0.1%计算违约金。若购房款为100万元，延期30天付款，则违约金为1000000×0.1%×30=30000元。若合同未明确约定违约金计算方式，则可参照相关法律法规，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，一般可按未付款项的万分之五/日计算违约金。需注意，违约金应合理，过高或过低可请求法院调整。总之，应依据合同约定及法律规定来确定购房延期付款违约金的计算方式。
二、购房延期付款违约后法律责任如何判定
购房延期付款违约后法律责任判定需依据合同约定与相关法律规定。
若购房合同有明确约定延期付款的违约责任，如违约金数额或计算方式，一般按合同执行。例如合同约定每逾期一日按未付款的一定比例支付违约金，违约方就应依此标准支付。
若合同未约定，根据《民法典》规定，出卖人可要求买受人承担继续履行付款义务、赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
若买受人逾期付款情况严重，达到合同约定或法定解除条件，出卖人有权解除合同并要求买受人承担违约责任。
三、购房延期付款违约金追讨法律依据是啥
购房延期付款违约金追讨的法律依据主要有两方面。
一方面是《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若购房者延期付款，构成违约，出卖人有权要求其承担违约责任。
另一方面，若购房合同中有关于延期付款违约金的具体约定，依据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，就应按照合同约定执行。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。
当探讨购房延期付款违约金如何计算时，有多种计算方式。一般会依据合同约定的具体条款来确定，若合同中约定了固定金额的违约金，那么就按此金额执行。若约定按逾期付款金额的一定比例计算，比如每日万分之几等，就需根据实际逾期金额和天数来准确算出。而且在计算时，还可能涉及到一些特殊情况，像是否存在不可抗力因素影响付款等。你是否在购房延期付款违约金计算上存在疑问呢？要是对于违约金计算标准、计算起止时间或者特殊情况处理等还有困惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解答。
