一、提前终止房租租赁合同要承担什么责任
提前终止房屋租赁合同责任承担需视具体情况而定。若合同有提前解约条款，按约定执行，一般违约方需支付违约金，像约定付月租金两倍作为违约金。若合同无约定，提前解约构成违约，违约方要赔偿守约方损失，如房东因提前解约短期内难出租，可要求赔偿空置期租金；租客装修房屋的，还涉及装修残值处理。但因不可抗力等法定免责事由提前解约，可免担违约责任，如房屋因自然灾害无法居住，租客提前解约合理。
解决措施和建议如下：
2.若需提前解约，先查看合同约定，按约处理。
3.遇不可抗力等法定事由提前解约，及时收集相关证据，证明解约合理性。
二、提前终止房租租赁合同有哪些法律赔偿
提前终止房租租赁合同的法律赔偿需分情况确定。
若租客提前终止，属于违约行为。通常应按合同约定支付违约金，合同未约定时，房东可要求赔偿实际损失，如寻找新租客期间的租金损失、房屋空置损耗等。
若房东提前终止，同样构成违约。依合同约定支付违约金，没约定的，租客能主张赔偿实际损失，像另寻房屋产生的合理费用（搬家费等）、因新房租价格更高导致的额外租金支出等。
不过，若存在法定解除情形，如不可抗力致合同目的无法实现，双方无需承担赔偿责任；若一方根本违约，另一方依法解除合同也无需赔偿。
三、提前终止房租租赁合同法律上如何赔偿
提前终止房租租赁合同的赔偿，需依具体情形判断：
若合同有约定，按约定执行。比如约定提前解约需支付一定月数租金作为违约金，违约方应按此标准赔偿。
若合同未约定，根据《民法典》，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。如房东提前解约，租客需另找房，多付的找房费用、临时过渡的额外租金等合理费用，房东应赔偿；租客提前解约，房东寻找新租客期间的空置损失，租客需承担。
当探讨终止房租租赁合同要承担什么责任时，除了常见的违约责任，还有一些相关问题值得关注。比如提前终止合同后，已支付但未使用的租金和押金如何处理，通常若无特殊约定，剩余租金应退还租户，押金按合同约定决定是否退还。另外，若因提前终止合同给对方造成其他损失，如房东重新招租的空置期损失等，责任方可能也需赔偿。你是否正面临终止房租租赁合同的情况呢？如果对于终止合同后的费用退还、损失赔偿等相关法律问题还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。
