购房交定金后卖方不卖，买方有权要求卖方承担违约责任。法律规定，收受定金方不履行债务致合同目的无法实现，应双倍返还定金。
1.可先尝试与卖方协商，要求其双倍返还定金，和平解决问题。
2.若协商不成，收集好相关证据，像定金支付凭证、购房意向书或合同等，通过法律途径维权，向人民法院提起诉讼，要求卖方双倍返还定金并承担违约责任。
3.若合同中有违约金等其他违约条款，可依约主张自己的权利，但定金和违约金不能并用，需选择对自己最有利的方式。
二、买房交定金对方毁约不卖，法律途径咋维权
当买房交定金后对方毁约不卖，可通过以下法律途径维权：
要求双倍返还定金：根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。你可先与对方协商，要求其按定金罚则双倍返还已交付的定金。
提起民事诉讼：若协商无果，可收集相关证据，如定金合同、转账记录、聊天记录等，向房屋所在地或被告住所地的人民法院提起诉讼。诉求可以是要求对方双倍返还定金，若还有其他直接经济损失，也可一并主张赔偿。在诉讼过程中，遵循法定程序，积极配合法院的审理工作。
三、买房交定金对方不卖，维权有哪些法律途径
买房交定金后对方不卖，您可通过以下法律途径维权：
协商解决：与卖方沟通，要求其双倍返还定金。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
申请调解：若协商不成，可请求有关部门（如房地产中介协会等）介入调解，促成双方达成解决方案。
提起诉讼：收集相关证据，如定金合同、转账记录等，向有管辖权的法院起诉。诉求一般可主张了双倍返还定金，若还有其他损失，也可一并要求赔偿。法院判决后，若卖方不履行，可申请强制执行。
当我们探讨买房子交了定金不卖了该如何维权这个问题时，其实背后还有一些与之紧密相关的要点。除了常见的维权途径，定金双倍返还的规定在实际操作中可能会涉及一些细节。比如，若卖方拒绝双倍返还定金，在起诉过程中的证据收集至关重要，包括定金支付凭证、购房意向书等。另外，如果因卖方不卖房导致买方产生了额外的损失，像为买房做准备而支出的费用等，买方也有权要求卖方赔偿。若你在遇到买房子交了定金卖方却不卖的情况时，对维权步骤、赔偿范围等还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。
