一、只有一套房子怎么离婚
1.仅有一套房子不影响离婚程序，离婚分协议离婚和诉讼离婚。协议离婚时，夫妻要就包括该套房产在内的各项事宜协商一致，签离婚协议书，再到婚姻登记机关申请离婚登记，经三十日冷静期后申领离婚证。
2.若无法协议离婚，可诉讼离婚。法院对于属于夫妻共同财产的该套房产，会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方获得房产时，可能需补偿另一方。
3.建议：协议离婚时，夫妻双方应坦诚协商，合理确定房产归属及补偿等问题，避免后续纠纷。诉讼离婚时，要注意收集房产购买时间、出资情况等证据，以帮助法院准确认定房产性质和进行分割。
二、仅有一套房离婚时房产分割法律咋定
离婚时仅一套房的分割需分情况处理。
若该房为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属其个人财产，离婚时不分割。
若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。
若房子是婚后购买，即使登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产。双方先协商分割，可一方得房并补偿另一方；协商不成，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献、子女抚养等因素判决。若双方都无能力补偿对方，也可拍卖房屋分割房款。
三、仅有一套房离婚时产权归属如何判定
离婚时仅有一套房的产权归属需依具体情况判定：
1.若为一方婚前全款购房，此房属其婚前个人财产，离婚时归该方。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，法院一般判房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，获得房子一方要对另一方补偿。
3.若房子是婚后购买，无论登记在一方或双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时双方先协商，协商不成，法院会结合购房款来源、双方贡献等因素分割，可能判一方得房并给予另一方补偿。
当我们探讨一套房子怎么离婚这个问题时，除了房子的分割，还有一些与之紧密相关的要点需要了解。比如离婚后房子居住权的问题，若一方没有其他住所，可能会在居住上有一定权益主张。另外，若房子存在贷款未还清的情况，后续贷款的偿还责任如何划分也是关键。在涉及到这套房子的离婚事宜中，这些细节都可能影响到双方的权益。你是否在因这套房子的离婚问题而烦恼呢？要是你对于房子居住权、贷款偿还责任划分等相关问题仍有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。
