一、高压线占地赔偿标准有哪些
高架电力线路征收土地时所遵循的法定赔偿准则,通常包含了多个方面的细节考量,例如被征收土地所处的地形形式(如耕地、林地等)、土地实用面积大小、土地上建筑物及植物覆盖状况等等。一般的规律是,这种赔偿过程将严格根据各地政府所定制的有关补偿规定来执行。在实际赔偿的环节,可能涵盖到土地补偿费、搬迁安置补助费、植物青苗的赔偿金,以及地面建筑物的赔偿费用等多个方面。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
二、高压线占地补偿多少
依照土地管理法规的明确规定,此类型事件必须依据征地标准给予补偿款之待遇,而最高筹码则可达到土地年度产值的30倍。
如此核算之下,每个占地约为2平米的电线杆所可能获得的赔偿金额大约仅在300元左右。
为了探究真相,我们的记者特意访问了大连市土地资源与房屋管理局耕地保护部。
根据他们的权威解答,乡村一级涉及到农田范围内的电线线路,其赔偿标准至少应当以每亩地每年至少1.6万元的净产值为计价依据,但通讯和输电线路所占空间极其有限,仅仅是占地不足2平米而已。
然而,依据《电力法》的相关条款以及农田实行机械化作业的基本需求,为了保障机械作业能够畅通无阻,有必要适当留出一片土地专门用于绕过电线杆的位置。
至于被车辆辗轧过的土地,虽然在耕作过程中可能会对农作物的生长带来一定程度上的影响,理应对其做出相应的补偿,不过并不需要按照绝收的标准为之补偿。
此外,这位专业人士还坦言称,其中因机械化作业所需额外增加的耕地面积并未在相关律法中设定明确的标准,故仍然有待于各方当事人的深入协商研究。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
三、高压线占地赔偿怎么算
高压输电线路占用土地所引发的赔偿问题,普遍遵循并深受相关法律法规以及地方政策的影响。概括而言,所涉及的赔偿范围大致包括土地补偿费用、安置补助费用、地表附属物及青苗的补偿费用等等。土地补偿费用主要是针对土地所有权的补偿,而其具体数额,则需参考省、自治区、直辖市所确定并公布的区域性综合地价。至于安置补助费用的计算方法,则依照受影响农业人口数量来决定。至于地表附属物与青苗的补偿费用,则需根据实际情况进行评估,从而确定其价值,并据此给予相应的补偿。在具体的计算过程中,我们还应充分考虑到土地的原始用途、地理位置、年产值等诸多因素。因此,建议您查阅当地政府所发布的具体补偿标准以及相关规定,或者直接向当地的国土资源管理部门进行咨询,以便获得更为精准、详尽的赔偿计算方式以及具体金额。
征收高架电力线路土地的赔偿遵循法定准则,考虑地形、实用面积、建筑物和植被等因素。赔偿严格依据当地政府补偿规定,涉及土地、搬迁安置、植物青苗和建筑物等多方面费用。
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