一、夫妻离婚会影响房子的贷款吗
领取离婚证书并不会对房地产抵押贷款产生任何不妥当的影响。购买房产后，购买方有权根据法律规定来依法享有所购房产的占有权，使用权，收益权以及支配权，同时，他们也可以根据实际需求办理相应的房地产抵押贷款业务。在申请离婚手续之前，申请人均需提前备齐所需的申请资料，其中包含申请表格，房屋买卖合同，房屋测量图表以及房屋注册图表等多项内容。而在办理房地产抵押贷款过程中，申请方还需要提交契税完税凭证或减免税凭证，购买人身份证明等其他必备的文书资料。因此，领取离婚证书与办理房地产抵押贷款之间并无直接关联性，两者互不干扰。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、夫妻离婚会将小孩如何判
在夫妻离婚的特定情境下，倘若孩子尚未达到两周岁的法定年龄，法律明确规定应由母亲直接承担起抚养责任，并将孩子的监护权判归女方所有；
然而，若孩子已经年满两周岁，首先需要由父母双方进行协商解决，若未能达成共识，则需提交至人民法院，由有关部门依据当事人双方的实际生活状况，以及如何更好地维护子女的身心健康和合法权益等多方面因素，慎重考虑后做出决策。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
领取离婚证书并不会对房地产抵押贷款产生任何不妥当的影响。购买房产后，购买方有权根据法律规定来依法享有所购房产的占有权，使用权，收益权以及支配权，同时，他们也可以根据实际需求办理相应的房地产抵押贷款业务。在申请离婚手续之前，申请人均需提前备齐所需的申请资料，其中包含申请表格，房屋买卖合同，房屋测量图表以及房屋注册图表等多项内容。而在办理房地产抵押贷款过程中，申请方还需要提交契税完税凭证或减免税凭证，购买人身份证明等其他必备的文书资料。因此，领取离婚证书与办理房地产抵押贷款之间并无直接关联性，两者互不干扰。
