首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 离婚房子更名需要多少钱

离婚房子更名需要多少钱

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2025.05.22 · 2336人看过
导读:实际操作中,收费标准包括两部分:注册费用和工本费。注册费用为80元人民币,用于登记;工本费为5元,用于制作房产证副本。若进行买卖转让,还需额外缴纳契税(房价的2%)、印花税(房价的5%)和交易费(房价的2%)。
离婚房子更名需要多少钱

一、离婚房子更名需要多少钱

在实际操作过程中,具体的收费标准主要包括两个部分:

首先是相关的注册费用,根据现行规定,应缴纳80元人民币的登记费用;

其次,由于房产证需要制作相应的副本,因此还需支付5元人民币的工本费。

若以买卖方式进行转让,则需额外缴纳以下税费

契税,其比例为房价的2%;

印花税,其比例为房价的5%;

以及交易费,其比例同样为房价的2%。

《中华人民共和国民法典

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

二、离婚房子过户给一方如何变更,收费吗

离婚后房产归一方所有后,应当到房管部门办理权属变更手续。

1、对于贷款未到期的所需证件:生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书,《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

离婚房屋过户手续办理流程:到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

2、对于按揭贷款已还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“离婚房子更名需要多少钱”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

网站地图
更多

财产分割最新文章

遇到财产分割问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询