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二手房屋买卖纠纷怎么处理

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来源:律图小编整理 · 2024.05.17 · 1500人看过
导读:处理二手房交易纷争时,可采取以下策略:买卖双方应通过协商解决问题;若协商无果,可寻求基层组织协助调解;如对调解方案有异议,可选择诉讼或直接向法院提起诉讼;若合同中有仲裁条款,可向南国仲裁庭提交仲裁申请。
二手房屋买卖纠纷怎么处理

一、二手房屋买卖纠纷怎么处理

在处理二手房交易中的纷争时,可采取以下几种策略:

首先,当买卖双方就某项议题产生分歧时,应先行通过妥协商量解决;

若未能达成一致意见,则可寻求基层组织协助进行调解;

其次,若买卖双方对调解方案存在异议,既可选择以诉讼的方式寻求法律公正裁决,亦可直接向法院提起诉讼;

最后,若各方在合同中事先已设定了仲裁条款,则可依据相关规定向南国仲裁庭提交仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任

二、二手房屋买卖合同签订后是否可以要求撤销合同

如果存在下列情况的,二手房买卖合同签订后可以要求撤销合同:

一、购房合同是基于重大误解订立的。

二、一方或者第三人以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下签订了购房合同。

三、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形签订购房合同,导致合同显失公平的。

《民法典》第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“二手房屋买卖纠纷怎么处理”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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