目前，法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金能不能收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。
如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。
如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。
所以当出现业主拖欠物业费的情况时，物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。
值得注意的是，如果认为滞纳金过高的，业主可以要求降低甚至免除。
若双方协商不成的，业主可以在法院诉讼的过程提出，请求法院减免滞纳金。
拖欠物业费被起诉，应积极应诉。
小区业主拖欠物业费，通常是事出有因的，诸如物业服务不到位、物业公司涉侵吞业资产等，但不管何种原因，只要物业公司实际已经按照物业合同提供了物业服务的，即使服务存在瑕疵，业主也应当缴纳物业费。
当然了，业主也是有权要求减免物业费的，若双方协商不成的，业主应当积极收集证据到法院起诉维权索偿，而不是采取拖欠物业费的方式对抗。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，合同出现可撤销的情形时，合同当事人有权申请撤销合同的，合同被仲裁机构或者法院裁定撤销后，物业合同就不再具有法律效力。
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