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小产权房可以到公证处公证吗

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来源:律图小编整理 · 2024.03.02 · 3541人看过
导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对小产权房可以到公证处公证吗,小产权房买卖合同有效吗无效。进行了解答,希望能解答您的问题。
小产权房可以到公证处公证吗

一、小产权房可以到公证处公证吗

一般不可以,小产权房属于没有产权证书的房产,公证处不给办理公证手续。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承

(三)委托、声明、赠与、遗嘱

(四)财产分割

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程

(九)保全证据

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

二、小产权房买卖合同有效吗无效。

小产权房一般指该房屋建设未办理相应的规划、施工许可,并未在相关国土资源管理部门办理相关土地征收、征用手续!房管局或不动产登记部门不予办理房屋所有权证书的房屋。

买卖的小产权房,一般该房屋涉及的土地属于农民集体土地

根据《土地管理法》的规定,农村集体土地不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

农村集体土地只有经过国家法定的征收、征用手续变更为国有土地,然后经政府土地管理部门出让该土地使用权

小产权房屋的建设和销售均未取得相关规划和预售手续,同时小产权房的买卖必然涉及房屋占用的土地使用权的转让。

小产权合同违反了农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的强制性规定,根据《民法典》的相关规定,小产权合同应当认定为无效。

经过小编的总结,所以说小产权房是没有产权证书的,公证处按照法律规定不会给办理公证手续。

小产权房屋的搭建和交易都是没有合法的手续,大家进行小产权房买卖的时候一定要谨慎。

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